房東是個人，就是自然人，房東沒有辦法代開水費，電費發(fā)票給我們。每月房東向我們收取水費，電費都是他自己制作的收費單，上面會寫明水表上月多少，本月多少，水費計算標準，最后是水費總金額，電費亦是這個做法。針對這種情況，我們企業(yè)沒有發(fā)票，不能稅前扣除，怎么辦？有什么方法可以做到合法稅前扣除？

2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關規(guī)定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，計算企業(yè)應繳納土地增值稅？

2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關規(guī)定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，計算企業(yè)應繳納土地增值稅？

老師，有這么個情況兩家公司，一家房地產(chǎn)公司現(xiàn)在申報破產(chǎn)還沒破，我們接的他的物業(yè)，收入主要有物業(yè)費電費，還有代房產(chǎn)公司收的租金。現(xiàn)在我們物業(yè)公司準備開通稅務，但是收的水費電費有差價，繳納的水電費都是原來房地產(chǎn)公司的戶名，這部分抵不了成本。原來地產(chǎn)公司每個月還從我們公司報銷，領備用金給他們員工交話費，一些維修費都是白條。這樣的情況我們物業(yè)公司該怎么做賬呢。房產(chǎn)公司現(xiàn)在沒辦法開票

【拓展5】2022年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關規(guī)定補繳土地出讓金為2840萬，繳納相關稅費160萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含裝修要用500萬；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明）；當年住宅全部銷售，取得不含增值稅的銷售收入共計9000萬元；繳納城建稅和教育費附加45萬元、印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。則該企業(yè)應繳納多少土地增值稅。發(fā)文字公式謝謝老師