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#提問#以公司的名義買房,但實際付款的人是個人,個人付的這筆房款后來打官司。公司要求對方解除合同把那個購房款退回來,然后現(xiàn)在到執(zhí)行了,法院那邊也執(zhí)行到款項,這筆錢呢,法院說要打到公司賬戶,公司收到款項后要將此款打給個人、這個個人就是當(dāng)時購房的付款人。公司和個人要交稅嗎?

2024-08-08 12:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-08-08 12:15

一、公司方面的稅務(wù)問題 1.增值稅如果公司購買房產(chǎn)時取得了增值稅專用發(fā)票且進行了抵扣,在解除合同退房的情況下,可能涉及到增值稅的處理。一般來說,如果房產(chǎn)購買時間較短(通常根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如兩年內(nèi)等),可能需要對已抵扣的增值稅進行轉(zhuǎn)出等調(diào)整。 2.企業(yè)所得稅公司當(dāng)初購房時,購房成本通常會在企業(yè)所得稅稅前扣除(如折舊等)。現(xiàn)在退房收回款項,相當(dāng)于一筆收入。如果購房到退房期間公司對房產(chǎn)進行了折舊扣除等,那么在收回款項時,可能需要對之前扣除的部分進行相應(yīng)的納稅調(diào)整。同時,收回的款項與當(dāng)初購房成本之間的差額,也可能會對企業(yè)所得稅產(chǎn)生影響。例如,如果存在房產(chǎn)增值,增值部分可能會被計入應(yīng)納稅所得額。 二、個人方面的稅務(wù)問題 1.個人所得稅個人當(dāng)初付款購房,現(xiàn)在收回款項。如果存在房產(chǎn)增值(即收回的款項高于當(dāng)初支付的款項),從理論上講,可能會被視為個人取得了一筆財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益。但在實際操作中,需要根據(jù)具體情況和相關(guān)稅收政策來判斷是否需要繳納個人所得稅。例如,如果該房產(chǎn)是個人的唯一住房且符合一定的居住年限等條件,可能會有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠或豁免政策。 2.其他可能涉及的稅費印花稅:在購房合同簽訂和解除等環(huán)節(jié),可能涉及印花稅的繳納或退稅問題。不過,印花稅的金額通常相對較小。

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一、公司方面的稅務(wù)問題 1.增值稅如果公司購買房產(chǎn)時取得了增值稅專用發(fā)票且進行了抵扣,在解除合同退房的情況下,可能涉及到增值稅的處理。一般來說,如果房產(chǎn)購買時間較短(通常根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如兩年內(nèi)等),可能需要對已抵扣的增值稅進行轉(zhuǎn)出等調(diào)整。 2.企業(yè)所得稅公司當(dāng)初購房時,購房成本通常會在企業(yè)所得稅稅前扣除(如折舊等)?,F(xiàn)在退房收回款項,相當(dāng)于一筆收入。如果購房到退房期間公司對房產(chǎn)進行了折舊扣除等,那么在收回款項時,可能需要對之前扣除的部分進行相應(yīng)的納稅調(diào)整。同時,收回的款項與當(dāng)初購房成本之間的差額,也可能會對企業(yè)所得稅產(chǎn)生影響。例如,如果存在房產(chǎn)增值,增值部分可能會被計入應(yīng)納稅所得額。 二、個人方面的稅務(wù)問題 1.個人所得稅個人當(dāng)初付款購房,現(xiàn)在收回款項。如果存在房產(chǎn)增值(即收回的款項高于當(dāng)初支付的款項),從理論上講,可能會被視為個人取得了一筆財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益。但在實際操作中,需要根據(jù)具體情況和相關(guān)稅收政策來判斷是否需要繳納個人所得稅。例如,如果該房產(chǎn)是個人的唯一住房且符合一定的居住年限等條件,可能會有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠或豁免政策。 2.其他可能涉及的稅費印花稅:在購房合同簽訂和解除等環(huán)節(jié),可能涉及印花稅的繳納或退稅問題。不過,印花稅的金額通常相對較小。
2024-08-08
你好,不需要繳稅的 之前他是替你們墊付了一筆錢,然后現(xiàn)在還錢給他。
2024-08-08
你好,當(dāng)時支付出去做了固定資產(chǎn)嗎?還是在建工程,還是預(yù)付賬款?
2023-06-30
同學(xué)你好 收到的錢沖應(yīng)收款 之前有沒有確認(rèn)收入和銷項稅?
2021-01-02
你好 原來記收入分錄沒有?
2023-08-14
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