請(qǐng)問(wèn)收到頂賬房的定金，這個(gè)房子是我們賣出去差價(jià)什么我們補(bǔ)，買房交錢以后 甲方再按里邊的款項(xiàng)給我們按照工程進(jìn)度付款，這個(gè)頂賬房定金放在什么科目

老師您好，請(qǐng)教一下，我們的甲方是總承包，因?yàn)榍肺覀児镜墓こ炭?，用開(kāi)發(fā)的房屋給我們沖抵應(yīng)收賬款，這個(gè)房子只是簽了協(xié)議，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個(gè)房子又轉(zhuǎn)給其他個(gè)人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費(fèi)呢？

老師，甲方用房子抵我們的工程款，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議和購(gòu)房合同，抵消協(xié)議購(gòu)房人和購(gòu)房合同個(gè)人是同一人（自然人），我們又把房子抵給供應(yīng)商，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議，協(xié)議里的購(gòu)房人跟甲方簽的債權(quán)債務(wù)購(gòu)房人是同一個(gè)人，實(shí)際上就是甲方把房子抵給我們公司，我們把房子抵給供應(yīng)商，供應(yīng)商把房子抵給個(gè)人，就是購(gòu)房人，簽了兩份債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議，我們公司跟甲方一份，我們公司跟供應(yīng)商一份，遞給供應(yīng)商的債務(wù)是40萬(wàn)，但是這套房子價(jià)值70萬(wàn)，差的這30萬(wàn)是不是購(gòu)房人要把款打到我們公司賬戶才能平賬？

老師，我們是裝修公司，已經(jīng)開(kāi)票給甲方（房地產(chǎn)企業(yè)），房地產(chǎn)爆雷后， 1、甲方以所欠的工程款抵商品房給企業(yè)（如何做賬），只是簽收了工抵房協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶到公司名下。 2、工抵房的商品房找到買家，出售后，款項(xiàng)到甲方帳上。我們?nèi)绾巫鲑~。

老師，我們和甲方和掛靠方簽了一個(gè)三方協(xié)議，掛靠方買甲方的房子來(lái)抵頂工程款，稅費(fèi)和管理費(fèi)由掛靠方再轉(zhuǎn)給我們，這種情況做什么科目？