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演示賬套

財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額=每次收入-稅金-轉(zhuǎn)租費(fèi)-修繕費(fèi)（800）-800/20%or20%/10%，老師，最后20%/10%這個(gè)是什么意思？看不懂，是不是每次收入-稅金-轉(zhuǎn)租費(fèi)-修繕費(fèi)（800）這部分都一樣，超過(guò)4000的收入額*20%，一般人用20%，個(gè)人/個(gè)體戶租賃的10%？

2024-08-02 09:05

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2024-08-02 09:06

財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，最后關(guān)于 20%或 10%的部分，是指費(fèi)用扣除的比例。如果每次（月）收入不超過(guò) 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限） - 800 ，然后按照 20%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。如果每次（月）收入超過(guò) 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限）×（1 - 20%），此時(shí)一般個(gè)人按照 20%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅；如果是個(gè)人出租住房，則按照 10%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。所以您的理解大致是正確的，20%通常適用于一般個(gè)人的財(cái)產(chǎn)租賃所得，10%適用于個(gè)人出租住房的情況

快賬用戶2063 追問(wèn) 2024-08-02 09:13

如果每次（月）收入超過(guò) 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限）×（1 - 20%），老師，那這個(gè)一般人納稅，是不是舉例假如是收入一萬(wàn)，修繕費(fèi)是1000，那么是不是10000- - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限）×（1 - 20%）*20%，式子是不是這樣列出來(lái)的，那老師，修繕費(fèi)還剩下200，那200怎么算的？

快賬用戶2063 追問(wèn) 2024-08-02 09:15

那如果是個(gè)人的話就是那么是不是10000- 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限）×（1 - 20%）*10%？

齊紅老師解答 2024-08-02 09:17

是這樣列式子對(duì)于修繕費(fèi)超過(guò) 800 元的部分（本題中的 200 元），在這次計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不做額外處理

快賬用戶2063 追問(wèn) 2024-08-02 10:06

就是說(shuō)多出的200后期都不管它？

齊紅老師解答 2024-08-02 10:10

嗯是這樣理解的哦