2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產–廠房投資性房地產–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權轉做投資性房地產累計計攤銷:借:投資性房地產–已出租土地使用權累計攤銷貸:無形資產–土地使用權投資性房地產累計攤銷

我們去年租賃廠房，辦公樓宿舍及廠房內部進行裝修及環(huán)評地坪，之前我們記賬在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產，因為沒有施工方提供驗收單一直沒有轉固定資產，現在說是錯誤的，不能做在建工程，要做長期待攤費用，去年11月已經生產，之前我們入在建工程是按照發(fā)票入賬的，有些供應商發(fā)票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，我10月份把在建工程全部轉入長期待攤費用，那么這個待攤費用10月份進行分攤開始3年嗎

老師，我們有個廠房正在建設，期間買了一些建設用輔件，需要先入庫，然后付款，最后出庫使用，請問我的分錄這樣對不對（不考慮稅金的情況下） 1、入庫時 借:周轉材料—低值易耗品 3000 貸:應付賬款—*** 3000 2、付款時 借:應付賬款— *** 3000 貸:銀行存款—*** 3000 3、領用時 借:在建工程—廠房 3000 貸:周轉材料—低值易耗品 3000 4、完工結轉 借:固定資產—廠房 貸:在建工程—廠房

老師，您好，我們公司給其他公司建造一個廠房，已經建設完畢，使用權已經轉移給對方，請問，發(fā)生的費用計入到在建工程了，但是這個工廠不是我們自用的，是對方用的，請問這個屬于什么呢？有一部分在建工程已經轉到固定資產，折舊已經計提完畢，那剩下的在建工程怎么處理？

老師，你好： 我們是一所學校，現在需要修建兩棟結構不一樣的房子（一棟是框架結構教學樓，一棟是磚混結構的宿舍樓），還有其他附屬工程（如修馬路啊，栽綠化啊，平操場、藍球場等等），我們是甲供材，施工方是一個施工方，材料也是一起采購的。比如在建工程的總造價是3000萬，轉入固定資產時，是直接結轉入固定資產房屋，還是需要分開進行結轉，但是無法區(qū)分哪里用了多少人工和材料，不能把這個建造成本進行區(qū)分。還是全部直接轉入固定資產。如果全部轉為固定資產這樣對以后折舊年限和房產稅納稅有沒有影響。