房地產集團開發(fā)一商圈，集團新成立一子公司即商業(yè)管理公司，整個商圈的銷售收入由子公司統(tǒng)一收取，每月收取一定比例的管理費用后返還商戶。應該怎么繳稅，繳納哪些稅？

老師好，房地產小規(guī)模納稅人為了客戶買房，送白銀給客戶，且銀行開了發(fā)票給我司。視同銷售，分錄：借：管理費用，貸：其他業(yè)務收入，增值稅？可不可以不寫增值稅？這個2018年事情，當時電子稅務系統(tǒng)沒有申報這收入，請問現(xiàn)在要怎么處理？不過目前還在做2018年賬務

16.多選題長紅公司為一家多元化經營的綜合性集團公司,對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中,符合會計準則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產開發(fā)企業(yè),將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋和土地使用權的相對公允價值比例分別確認為固定資產和無形資產,采用不同的年限計提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用D子公司丙將持有的土地使用權對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量

房開老師 我們房開公司把商鋪租出去收租戶的租金算做是收他們的管理費用，等把房子賣了 每年收的租金話就返還一部分給業(yè)主們 直至把其房款返還完 反完之后全部收的租金歸我們 產權屬于客戶，這樣的模式合理嗎？租金收入算管理費用 做其他業(yè)務收入 反給業(yè)主的錢算其他業(yè)務成本？這樣就不用繳納房產稅和土地使用稅

(一)位于市區(qū)的某房地產開發(fā)公司于2010年1月-2013年2月開發(fā)某住宅項目,發(fā)生相關業(yè)務如下:(1)2010年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權,合同記載的總價款為600萬元,繳納契稅30萬元。(2)支付開發(fā)間接費用50萬元、支付建筑企業(yè)工程款800萬元；(3)發(fā)生管理費用200萬元、銷售費用300萬元、利息費用400萬元(不能提供金融機構貸款證明)。(4)2012年11月開始銷售,可售建筑面積共計30000平方米，截止2012年12月底共銷售可售建筑面積的80%,取得收入4200萬元;剩余的建筑面積當年尚未銷售，企業(yè)按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。（5）2013年2月房地產開發(fā)公司將剩余的20%房屋打包銷售，取得收入1050萬元。（6）其他相關資料：當?shù)卣?guī)定，房地產開發(fā)費用扣除比例為10%。進行土地增值稅清算，允許扣除的項目金額合計為多少，可扣除的房地產開發(fā)費用為多少