老師：我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，自2018年4月拿地12月開盤，共開發(fā)41棟樓，合同約定交付日期為2020年6月30日交房，后來因疫情原因后面簽的合同又改為8月31日，7月又因洪水原因再一次改為10月31日，最后在12月31日才拿到32棟樓的單體竣工驗收報告，準(zhǔn)備這32棟樓元旦后先并開具9%稅率的增值稅發(fā)票并交房，請問老師：1、增值稅確認(rèn)收入的時間節(jié)點是什么時候？2、企業(yè)所得稅的確認(rèn)收入時間節(jié)點是什么時候？請老師給詳細(xì)解答，謝謝

公司購買的辦公樓規(guī)定說是要自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，房屋交付使用時間是以入住時間還是開發(fā)票時間，還是拿房本時間？開的專票可以抵扣嗎？要是開了2張發(fā)票，抵扣的話可以12月抵扣一張，明年1月抵扣一張嗎？

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時候是在A地區(qū)，現(xiàn)在實際經(jīng)營在B地，租賃的B場所因為房東（公司）還沒有拿到房產(chǎn)證，也還沒有與開發(fā)商簽訂正式的購房合同（目前都是框架協(xié)議，房東公司還有尾款沒有付清），具體房東公司和開發(fā)商之間要在明年6月份才簽訂正式的購房合同，并在付完尾款后才能拿到房產(chǎn)證。那我們從現(xiàn)在到明年6月，不去辦理這個注冊地址變更會有影響嗎？因為工商局那邊說辦理地址變更必須要有房東的房產(chǎn)證和購房協(xié)議（二選一），這兩個資料都得明年6月份才能拿到。

老師，這個文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據(jù)川辦發(fā)〔2020〕10號、省稅務(wù)局省財政廳2021年第2號公告，在四川省內(nèi)注冊登記的中小企業(yè)（含個體工商戶）可免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱房土兩稅）。根據(jù)上述要求，請您在11月征期時根據(jù)自身情況進行相應(yīng)操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無論5月征期時是否先行申報享受1-6月稅款，須于1-10日點擊“去申請”，進入免稅申請界面并報送相應(yīng)的申請資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時已先行申報享受1-6月稅款的，點擊“關(guān)閉”，更正上半年申報信息并補繳相應(yīng)稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時未先行申報享受1-6月稅款的，點擊“不再提醒”，進入正常的申報界面。

老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現(xiàn)在的所屬期開始申報？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據(jù)嗎？ 怎么計算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎