1.對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押后辦理了抵押登記再出租的情況,在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),租賃合同原則上不受影響,不能解除。因?yàn)椤百I賣不破租賃”原則同樣適用于已抵押并登記的不動(dòng)產(chǎn)。 而對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押后辦理了抵押登記再出租的情況,在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),租賃合同可以解除。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)抵押登記的對(duì)抗效力相對(duì)較弱。 需要注意的是,具體的處理可能會(huì)受到當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體案件情況的影響。 1.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)在其承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)向債務(wù)人追償,這在一定程度上屬于打破合同相對(duì)性。合同相對(duì)性原則通常是指合同僅在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但在保證合同中,保證人并非主合同的當(dāng)事人,卻在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)了保證責(zé)任,而后有權(quán)向債務(wù)人追償,突破了主合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)限制。
31.資料:2020年3月19目,因甲有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱甲公司)出現(xiàn)無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)的事實(shí),人民法院受理了由債權(quán)人提出的對(duì)甲公司進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。管理人接管甲公司后,對(duì)其債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了清理。其中,包括以下事實(shí): (1)2019年1月7日,鑒于與乙公司之間的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)合作關(guān)系,甲公司向乙公司贈(zèng)送復(fù)印機(jī)一臺(tái),價(jià)值2.5萬(wàn)元。 (2)2019年1月15目,甲公司以其部分設(shè)備作抵押,為欠丙公司80萬(wàn)元貨款提供了擔(dān)保,并辦理了抵押登記。后甲公司未能在約定期限內(nèi)清償貨款(設(shè)備變現(xiàn)價(jià)值70萬(wàn)元)。 (3)2019年5月7日,甲公司與丁公司訂立合同,從丁公司處租賃機(jī)床一臺(tái),雙方約定:租期1年。當(dāng)日甲公司向丁公司支付5萬(wàn)元租金,丁公司向甲公司交付機(jī)床。 (4)2020年8月5日,由于甲公司申請(qǐng)的一項(xiàng)國(guó)家一類新藥獲批,經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),遂向人民法院申請(qǐng)和解,同時(shí)提交了和解協(xié)議草案。人民法院審查后受理了甲公司的和解申請(qǐng),并裁定和解。2020年12月23日,債權(quán)人會(huì)議通過(guò)了和解協(xié)議,主要內(nèi)容如下:除對(duì)甲公司特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人外,其他債權(quán)人均按30%的比例減免甲公司債務(wù);自和解協(xié)議執(zhí)行完畢之日起,甲公司不
2.2020年3月,和平公司與工商銀行簽訂了1000萬(wàn)元的貨款合同,并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時(shí),和平公司應(yīng)工商銀行要求,以其自有的現(xiàn)值400萬(wàn)元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押井登記。抵押合同約定,在債務(wù)履行期限屆滿時(shí),和平公司若無(wú)法清償本息,該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外,東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定,東橋公司的保證方式為一般保證,未約定保證期間,2020年7月,和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定,和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司,租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知,西橋公司對(duì)該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情2021年4月2日,因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),工商銀行要求行使抵押權(quán),西橋公司以租期尚未結(jié)束為由,拒絕了工商銀行的請(qǐng)求。2021年5月,工商銀行向人民法院提起訴訟;2021年6月,東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題(1)和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效?并說(shuō)明理由。((2)西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是
.2020年3月,和平公司與工商銀行簽訂了1000萬(wàn)元的貸款合同,并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時(shí),和平公司應(yīng)工商銀行要求,以其自有的現(xiàn)值400萬(wàn)元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押并登記。抵押合同約定,在債務(wù)履行期限屆滿時(shí),和平公司若無(wú)法清償本息,該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外,東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定,東橋公司的保證方式為一般保證,未約定保證期間。2020年7月,和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定,和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司,租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知,西橋公司對(duì)該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情。2021年4月2日,因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),工商銀行要求行使抵押權(quán),西橋公司以租期尚未結(jié)束為由,拒絕了工商銀行的請(qǐng)求。2021年5月,工商銀行向人民法院提起訴訟;2021年6月,東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅。要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題。(1)和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效?并說(shuō)明理由。(5分)(2)西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法
甲乙訂立了某大型設(shè)備買賣合同,為擔(dān)保債務(wù)履行,丙以保證人身份與出賣人乙訂立了保證合同,但約定乙的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此外,丁、戊分別以自己的住宅、小汽車為乙設(shè)立了抵押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)?,F(xiàn)乙直接將買賣合同項(xiàng)下貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并書面通知了甲和相關(guān)擔(dān)保人,但并未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù),質(zhì)押的小汽車也并未轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)合同法律制度規(guī)定,下列從權(quán)利中可以隨貨款債權(quán)一并轉(zhuǎn)移的有( ?。?A.甲向乙交付定金的定金債權(quán) B.丙與乙之間的保證債權(quán) C.丁向乙設(shè)立的抵押權(quán) D.戊向乙設(shè)立的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) E.乙對(duì)該買賣合同的解除權(quán) 正確答案 : A,C,D 【知識(shí)點(diǎn)】債的移轉(zhuǎn) 問(wèn)題:你幫我歸類一下約定債權(quán)債務(wù)不能轉(zhuǎn)讓。后債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)的相關(guān)法律后果
甲乙訂立了某大型設(shè)備買賣合同,為擔(dān)保債務(wù)履行,丙以保證人身份與出賣人乙訂立了保證合同,但約定乙的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此外,丁、戊分別以自己的住宅、小汽車為乙設(shè)立了抵押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)?,F(xiàn)乙直接將買賣合同項(xiàng)下貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并書面通知了甲和相關(guān)擔(dān)保人,但并未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù),質(zhì)押的小汽車也并未轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)合同法律制度規(guī)定,下列從權(quán)利中可以隨貨款債權(quán)一并轉(zhuǎn)移的有( )。 A.甲向乙交付定金的定金債權(quán) B.丙與乙之間的保證債權(quán) C.丁向乙設(shè)立的抵押權(quán) D.戊向乙設(shè)立的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) E.乙對(duì)該買賣合同的解除權(quán) 正確答案 : A,C,D 【知識(shí)點(diǎn)】債的移轉(zhuǎn) 問(wèn)題:約定不得轉(zhuǎn)讓,非金錢債權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不得對(duì)抗善意第三人,那這里為什么保證人就不承擔(dān)保證責(zé)任??
老師,我現(xiàn)在要做企業(yè)新購(gòu)買下來(lái)的的公司5月到現(xiàn)在的財(cái)務(wù)賬,公司有進(jìn)銷存系統(tǒng)但是因?yàn)樾沦I下來(lái)的公司的公戶還沒辦呢,所有的進(jìn)出流水都是和總公司的貨款混在一起存入總公司的公戶里了,而且我們收款是去客戶那里用個(gè)人微信或者現(xiàn)金收款。目前的憑證只有收據(jù)和進(jìn)銷存系統(tǒng)上的數(shù)據(jù),我應(yīng)該怎么做賬呀?
老師能不能發(fā)我一份匯算清繳那一套表一般納稅人的。我想學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),37張表吧。學(xué)堂那里能有呢
老師,請(qǐng)問(wèn)下,車輛購(gòu)置稅,是由公司幫客戶繳納嗎?還是客戶自己去稅務(wù)局繳稅呢?
老師好,目前工作好找嗎
帶料加工金項(xiàng)鏈,(沒有同類金銀銷售價(jià)格價(jià)格)。受托加工方只提供輔材,收取加工費(fèi),在計(jì)算増值稅與消費(fèi)稅組成計(jì)稅價(jià)格有什么不同?(消費(fèi)者提供供的金項(xiàng)鏈價(jià)格1萬(wàn),加工費(fèi)500元,輔材300元)
老師如果對(duì)方虛開發(fā)票了。我們?nèi)〉昧诉M(jìn)賬。都有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)麻煩詳細(xì)給我說(shuō)下謝謝
老師,我雖然有證,但是從來(lái)沒有真的開始做過(guò)帳,EⅩCe|,不會(huì),這幾天我應(yīng)該先學(xué)什么,我要從那里開始,無(wú)頭無(wú)路的?
老師,請(qǐng)問(wèn)員工一下發(fā)3個(gè)月工資(5000元/月),如果正常發(fā)不用扣個(gè)稅,這樣一次發(fā)要扣個(gè)稅嗎?
您好~咨詢下【A公司接受B公司(非股東)捐贈(zèng)的庫(kù)存商品一批,取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款10萬(wàn) 元、稅額1.3萬(wàn)元,A公司直接將受贈(zèng)金額全部計(jì)入了“資本公積”賬戶核算】。會(huì)計(jì)處理錯(cuò)誤。想知道,一般什么時(shí)候可以計(jì)入資本公積這個(gè)科目?
老師沒有發(fā)票,購(gòu)買一些亂七八糟的生活用品一大推都是小額零星支出,記一筆業(yè)務(wù)可以嗎?