練習(xí)5:2×20年5月20日,甲公司與D公司簽訂租貨協(xié)議,約定將其自有的一棟寫字樓租賃給D公司使用, 造價為7500萬元,租賃期為8年。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行計量。根據(jù)租賃協(xié)議 2×20年6月1日為租賃期開始日。2×20年12月31 日,該寫字樓的公允價值為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。請寫出6月1日及12月31日會計分錄.

長期股權(quán)投資、…交卷用時36:02已答：22/50（共100分）單選題2分2021年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為2021年6月1日；前二個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是（)。A.2021年6月1日B.2021年5月25日C.2021年4月30日D.2021年3月8上傳附件1/50

（份錄題，8.0分）甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同，有關(guān)條款如下：(1）租賃資產(chǎn)：A建筑物。(2）租賃期從2021年1月1日起至2026年12月31日止，共6年，續(xù)租期3年。(3)租賃期內(nèi)租金30000元／年，甲公司于租賃期開始日支付了30000元，其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金40000元／年。(4)甲公司的初始直接費用為10000元。(5）在租賃期開始日，甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為6年。(6）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，以増量借款利率5％作為租賃付款額的折現(xiàn)率。假設(shè)不考慮稅費等其他因素的影響。注：復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)（P/A.5%,5)=4.3295;(P/A.5%,6)=5.0757要求：編制甲公司在粗賃期開始日相關(guān)的會計分錄

2×21年3月1日，A公司與丁公司簽訂臨街商鋪租賃合同，當(dāng)日A公司開始對租賃商鋪進(jìn)行裝修，預(yù)計工期1個月，該裝修預(yù)計尚可使用24個月。根據(jù)合同約定，租賃期10個月，起租日為2×21年4月1日，月租金12萬元。同時，A公司在租賃期結(jié)束時擁有8個月續(xù)租選擇權(quán)。就租賃期開始日以及租賃期開始日甲公司應(yīng)如何進(jìn)行會計處理提出分析意見。

20x9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20x9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20x9年5月25日甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期為10年,租賃期開始日為20x9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是（C）A.20x9年3月8日B.20x9年4月30日C,20x9年6月1日D.20x9年5月25日提問：老師，為什么這道題不是選B呢