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演示賬套

投資性房地產(chǎn) 成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式成本高于公允部分，和低于公允部分，分別計(jì)入什么科目

2024-06-21 15:05

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2024-06-21 15:07

成本高于公允：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本高于公允價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益。這部分差額反映了資產(chǎn)價(jià)值的下降，應(yīng)在當(dāng)期損益中體現(xiàn)。成本低于公允：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入其他綜合收益。這部分差額反映了資產(chǎn)價(jià)值的增加，但由于公允價(jià)值變動具有不確定性，因此先計(jì)入其他綜合收益，待處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)，再將其轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

快賬用戶1244 追問 2024-06-21 15:15

和非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致，對嗎

齊紅老師解答 2024-06-21 15:17

同學(xué)你好對的一致的

快賬用戶1244 追問 2024-06-21 15:18

成本低于公允：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入其他綜合收益為什么有的題目計(jì)入留存收益（盈余公積，利潤分配＊未分配利潤）

齊紅老師解答 2024-06-21 15:19

當(dāng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，成本低于公允的差額通常是先計(jì)入其他綜合收益。但在某些情況下，比如企業(yè)在進(jìn)行前期差錯(cuò)更正等特殊情形時(shí)，可能會將該差額調(diào)整計(jì)入留存收益（盈余公積和未分配利潤）。這主要是因?yàn)榍捌诘臅?jì)處理存在錯(cuò)誤或需要進(jìn)行追溯調(diào)整，為了更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，將其調(diào)整計(jì)入留存收益，以體現(xiàn)對以前期間財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的修正和調(diào)整。

快賬用戶1244 追問 2024-06-21 15:20

跨年計(jì)入留存收益未跨年計(jì)入其他綜合收益可以這么理解嗎

齊紅老師解答 2024-06-21 15:23

同學(xué)你好可以這樣理解的