我2020年7月辦理的營業(yè)執(zhí)照，房租是2020年5月交的房租，房東沒開發(fā)票，是民房，房租23000元/年，一直沒建賬…… 問題1、房東如何開發(fā)票可以合理避稅？要交多少稅？ 問題2、能代房東開發(fā)票嗎？如何做會計分錄？

老師，我們是一家營利性幼兒園，2018年開始裝修，實際上2018年底就開始招生有收入了，一直在辦理證件，因為行業(yè)特殊性，直到2020年6月份才正式理辦園許可證和營業(yè)執(zhí)照，8月份辦理的稅務(wù)登記，然后9月我正式建外賬，房租每月75000，我一次性記了2019年6月到2020年8月的房租1125000，走的其他應(yīng)付款～股東，可是直到2020年底，一直也沒開發(fā)票，幼兒園本來就是免增值稅的，企業(yè)所得稅也才交5個點，如果代開發(fā)票，需要我們擔(dān)負(fù)20多個點的稅，老板也不愿意擔(dān)，但是我告訴她如果一點發(fā)票沒有，會有風(fēng)險，老板的意思是2021年再開，少開點，一年開30萬左右的房租，那我就是想問，我2020年9月入賬的一百多萬怎么辦，需要沖回嗎？

公司去年7月辦理了營業(yè)執(zhí)照但是一直沒有營業(yè)，到現(xiàn)在都沒有去稅務(wù)登記和開戶，現(xiàn)在6月底了，工商發(fā)了短信提示年報，現(xiàn)在是直接進(jìn)行申報工商年報還是先去稅務(wù)登記呢？去稅務(wù)登記會不會被罰款呢？稅務(wù)登記后如果還是不經(jīng)營可以不開戶嗎？

1、什么時候開始執(zhí)行5年實繳政策？ 2024年7月1日 2、新公司還是所有公司5年內(nèi)實繳？ 不管是新注冊的公司，還是已經(jīng)成立了的公司，都需要自成立起5年內(nèi)實繳到位。 3、如果5年內(nèi)沒有實繳，會有什么后果？ 新公司法規(guī)定：股東虛假出資、未交付或者未按期交付出資的，可 以處5w以上，20w以下的罰款。 4、沒有能力實繳注冊資本怎么辦？ 如果注冊資本過高，已經(jīng)超過股東出資能力的，可以提前辦理減資。 5、實繳要一次性還是可以分批次繳納？ 其實這個實繳還是認(rèn)繳制，只不過認(rèn)繳時間壓縮到了5年。只要在成立之日起5年內(nèi)繳清即可，可以一次性繳納，也可分批次繳納。 6、實繳的流程是怎樣的？ 從公司股東卡上轉(zhuǎn)到公司賬戶并備注投資款，再去工商局備案交印花稅即可。 老師，這個政策是真的嗎？那如果減資的話去哪里辦理呢？

我們是物業(yè)公司，客戶租了房子，說還沒辦執(zhí)照，辦執(zhí)照后再補(bǔ)開租金發(fā)票可以的嗎？如果可以有沒有規(guī)定多久內(nèi)，如果2年后才辦執(zhí)照呢？