我公司是小規(guī)模納稅人，從個(gè)人那里租賃了一塊土地，現(xiàn)我公司又將該土地轉(zhuǎn)租給其他公司，因?yàn)槭菑膫€(gè)人那里租賃的，所以需要發(fā)票做成本，但這個(gè)人現(xiàn)因疫情滯留國(guó)外，我公司需對(duì)方代開(kāi)發(fā)票。 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（土地）代開(kāi)發(fā)票需要繳納哪些稅？我公司轉(zhuǎn)租給其他公司取得的租金收入又涉及哪些稅？

老師，我公司餐飲行業(yè)小規(guī)模納稅人，同時(shí)跟我司租房的還有一個(gè)個(gè)體，一般都是由個(gè)體轉(zhuǎn)給我公司，然后再由我公司將租賃轉(zhuǎn)給出租房，請(qǐng)問(wèn)這種我們要確認(rèn)收入嗎

我們公司主營(yíng)房租收入，承租商場(chǎng)的商鋪，然后轉(zhuǎn)租小商戶，交房租給商場(chǎng)時(shí)，會(huì)收到增值稅專用發(fā)票，我們轉(zhuǎn)租的小商鋪未開(kāi)發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)詳細(xì)的賬務(wù)處理！是否要將房租換算成不含稅價(jià)，計(jì)算增值稅一銷項(xiàng)？剛接手該公司，以前的會(huì)計(jì)做成預(yù)收，申報(bào)成O收入，這如何處理？

老師好！我們是三房東，原房東把整個(gè)商城四層租給二房東，二房東是某某公司，我們是租了其中的整個(gè)一層，然后簡(jiǎn)單裝點(diǎn)空調(diào)啥的，對(duì)外招商出租。目前我們是小規(guī)模。請(qǐng)問(wèn)老師，如果房產(chǎn)稅和土地稅二房東沒(méi)有繳納，我們也不繳納。那么，誰(shuí)是這兩個(gè)稅種的納稅義務(wù)人？稅局會(huì)要求誰(shuí)繳納呢？

老師，我們公司是一般納稅人，從其它公司租賃了商鋪，然后又轉(zhuǎn)租出去，請(qǐng)問(wèn)我們的銷項(xiàng)稅率是多少？