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Q

請問下租賃廠房,租金每年2萬,出租方是小微企業(yè)和個人的話分別應(yīng)交多少稅?

2024-05-24 09:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-05-24 09:17

你好,這個小微是小規(guī)模嗎?如果是的話,開普通發(fā)票,個人2萬*6%?2萬*80%*20%?2萬*1‰/2 這里面是房產(chǎn)稅、個稅和印花稅。

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:18

小規(guī)模的開普通發(fā)票,增值稅附加稅也是不需要交,企業(yè)所得稅5%, 房產(chǎn)稅2萬*6%, 印花稅2萬+1‰/2 所得稅你可以看一下利潤是多少的。

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:19

個人出租不需要交增值稅是嗎?

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:19

租金10萬以內(nèi)可以免的。

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:21

這個政策是全國適用嗎?我們這里是江西省吉安市。

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:22

對的,是的,這個政策全國都可以用。

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:25

好的,那也就是說應(yīng)每年就租金收入繳納5610元的稅金,那如果是村委會呢?向鄉(xiāng)下的村委會承租場地應(yīng)該怎么交稅?

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:26

你好,也是房屋的嗎?農(nóng)村的這個需要看一下你們當(dāng)?shù)氐恼?。正常的農(nóng)村的房屋是不需要交房產(chǎn)稅的,也就是增值稅、附加稅、印花稅、所得稅 按小規(guī)模

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:27

不是房屋,就是一塊空地,租來堆放貨物的。

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:29

你好,這個不是種植的土地是不是?

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:29

如果不是的話,增值稅附加稅,印花稅所得稅。

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:33

是按小規(guī)模納稅人交增值稅、附加稅嗎?利率分別是多少?如果是租這種場地的話,我們一般是租幾個月到一年,不會長期租,貨物賣出后就不租了。

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:34

增值稅5%,附加稅6%,月租金10萬以內(nèi)普票可以免

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:35

這種農(nóng)村的土地租一年也就2000-3000元

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:36

你好,那就不需要交增值稅附加稅就是。

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快賬用戶2208 追問 2024-05-24 09:41

那就是只需要交印花稅0.05%和所得稅5%嗎?按2000算的話就是1+100=101元?

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齊紅老師 解答 2024-05-24 09:43

是的,對的,是這么做的。

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個人廠房出租需要交的稅如下: 1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計算繳納; 2、增值稅,以租金收入的5%計算繳納; 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加,以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納; 4、個人所得稅,按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%; 5、印花稅,按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 小微企業(yè)廠房出租需要交的稅如下: 1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計算繳納; 2、增值稅,以租金收入的5%計算繳納; 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加,以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納; 4、企業(yè)所得稅, 5、印花稅,按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 基本出租廠房繳納的稅率差不多,除了一個是個人所得稅一個是企業(yè)所得稅,但是不同地方,現(xiàn)在針對小微企業(yè)有相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策,這個建議你咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局確認
2024-05-24
你好,這個小微是小規(guī)模嗎?如果是的話,開普通發(fā)票,個人2萬*6%?2萬*80%*20%?2萬*1‰/2 這里面是房產(chǎn)稅、個稅和印花稅。
2024-05-24
你好,其實主要的差異就是個人會有個稅20%, 其他的增值稅5%。附加稅都是一樣的。 印花稅千分之一減半。 房產(chǎn)稅6% 印花稅千分之一減半。
2024-05-24
您好,您是出租方還是承租方?
2021-09-27
你好 增值稅稅是5和3 附加稅是12? ?租賃個稅 是 20? ? ?廠租和電費分開開發(fā)票
2021-09-04
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