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請問下租賃廠房,租金每年2萬,出租方是小微企業(yè)和個人的話分別應交多少稅?

2024-05-24 09:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-05-24 09:14

個人廠房出租需要交的稅如下: 1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計算繳納; 2、增值稅,以租金收入的5%計算繳納; 3、城市維護建設稅及教育費附加,以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納; 4、個人所得稅,按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%; 5、印花稅,按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 小微企業(yè)廠房出租需要交的稅如下: 1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計算繳納; 2、增值稅,以租金收入的5%計算繳納; 3、城市維護建設稅及教育費附加,以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納; 4、企業(yè)所得稅, 5、印花稅,按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 基本出租廠房繳納的稅率差不多,除了一個是個人所得稅一個是企業(yè)所得稅,但是不同地方,現(xiàn)在針對小微企業(yè)有相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策,這個建議你咨詢當?shù)囟悇站执_認

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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