售后回租不構(gòu)成銷售，留購款如何處理？

2024-05-08 21:38

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2024-05-08 21:53

你好！售后回租交易中，如果轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不滿足銷售成立的條件，則該交易實質(zhì)上是以標(biāo)的資產(chǎn)為抵押的融資行為。在這種情況下，留購款（即最終購買價格）通常被視為名義金額，因為它通常遠(yuǎn)低于資產(chǎn)的公允價值。以下是處理留購款的一般方法： 1. **出租人（賣方）的會計處理**： - **確認(rèn)金融資產(chǎn)**：出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)。 - **租金收入**：出租人應(yīng)當(dāng)將收到的租金按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》進(jìn)行處理，逐年確認(rèn)租金收入。 - **留購款的處理**：留購款通常被視為租賃合同的一部分，因此在租賃期結(jié)束時，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款確認(rèn)留購款作為金融資產(chǎn)的回收。 2. **承租人（買方）的會計處理**： - **確認(rèn)金融負(fù)債**：承租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債。 - **租金支出**：承租人應(yīng)當(dāng)將支付的租金按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》進(jìn)行處理，逐年確認(rèn)租金支出。 - **留購款的處理**：留購款通常被視為租賃合同的一部分，因此在租賃期結(jié)束時，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款支付留購款，并在金融負(fù)債中相應(yīng)減少。總的來說，在實際操作中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的交易條款和條件，以及適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則進(jìn)行詳細(xì)的會計處理。同時，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)考慮稅務(wù)影響，并咨詢專業(yè)的會計師或稅務(wù)顧問以確保符合相關(guān)法規(guī)要求。

快賬用戶5071 追問 2024-05-08 22:01

留購價款放到財務(wù)費(fèi)用是否可以

齊紅老師解答 2024-05-08 22:02

你好！**將留購價款計入財務(wù)費(fèi)用是一種可行的會計處理方法**。留購價款通常出現(xiàn)在融資租賃的情況下，當(dāng)租賃期結(jié)束時，承租人可以選擇支付留購價款來獲取租賃物的所有權(quán)。在會計處理上，如果回購價格大于原售價的差額，企業(yè)應(yīng)在回購期間按期計提利息，這部分可以計入財務(wù)費(fèi)用。這樣做的依據(jù)是，留購價款實質(zhì)上反映了融資的成本，因此將其作為財務(wù)費(fèi)用處理符合會計原則。具體來說，以下是留購價款可能的會計分錄： - **初始確認(rèn)時**：借記固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)，貸記長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額），并同時確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用。 - **支付留購價款時**：借記長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款。 - **結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)時**：借記固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)，貸記固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)。綜上所述，留購價款在特定條件下可以作為財務(wù)費(fèi)用進(jìn)行處理，這反映了融資租賃中的融資成本。