你好！售后回租交易中，如果轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不滿足銷售成立的條件，則該交易實質(zhì)上是以標(biāo)的資產(chǎn)為抵押的融資行為。在這種情況下，留購款（即最終購買價格）通常被視為名義金額，因為它通常遠低于資產(chǎn)的公允價值。以下是處理留購款的一般方法： 1. **出租人（賣方）的會計處理**： - **確認(rèn)金融資產(chǎn)**：出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)。 - **租金收入**：出租人應(yīng)當(dāng)將收到的租金按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》進行處理，逐年確認(rèn)租金收入。 - **留購款的處理**：留購款通常被視為租賃合同的一部分，因此在租賃期結(jié)束時，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款確認(rèn)留購款作為金融資產(chǎn)的回收。 2. **承租人（買方）的會計處理**： - **確認(rèn)金融負(fù)債**：承租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債。 - **租金支出**：承租人應(yīng)當(dāng)將支付的租金按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》進行處理，逐年確認(rèn)租金支出。 - **留購款的處理**：留購款通常被視為租賃合同的一部分，因此在租賃期結(jié)束時，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款支付留購款，并在金融負(fù)債中相應(yīng)減少。 總的來說，在實際操作中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的交易條款和條件，以及適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則進行詳細(xì)的會計處理。同時，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)考慮稅務(wù)影響，并咨詢專業(yè)的會計師或稅務(wù)顧問以確保符合相關(guān)法規(guī)要求。