老師你好，想問下自行建造的投房，土地開發(fā)費(fèi)是怎么算的？我記得自行建固定資產(chǎn)的房子，是把建造期間的土地?cái)備N計(jì)入固定資產(chǎn)的。那投房是整個(gè)土地全部計(jì)入嗎？

老師你好，如果公司購(gòu)買的土地和自建的房子，但是一直沒經(jīng)營(yíng)。因?yàn)橐环慨a(chǎn)稅和土地使用稅。能不能用變更經(jīng)營(yíng)范圍，比如說變更成農(nóng),林,牧，漁業(yè)。可以免土地和房產(chǎn)稅或者有其他辦法？

你好，老師。我們公司賣房地產(chǎn)公司電梯，房地產(chǎn)公司沒有錢付款，只能用房子抵押作為設(shè)備款，但是房子沒有小平方，只有大平房的，相當(dāng)于除了抵押設(shè)備款，我們還得付額外的房款。在房子還沒到手的時(shí)候，我們直接賣給了另一個(gè)公司。房地產(chǎn)公司只能給另一個(gè)公司開房子的發(fā)票。這樣我們公司跟另一個(gè)公司只能以借款走賬（另一個(gè)公司借我公司的款，我公司直接給房地產(chǎn)打錢，到時(shí)候另一個(gè)公司直接把款還給我們公司）。這樣的操作有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎？

老師你好，我公司自有房產(chǎn)正常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，地下一層原先是辦公室，現(xiàn)在裝修用于員工食堂，裝修金額大概是房產(chǎn)購(gòu)買金額的百分之五，也沒有延長(zhǎng)房產(chǎn)壽命之類的，需要將裝修金額計(jì)入固定資產(chǎn)原值中嗎

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒交過房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了