老師，但是電子稅務局沒有做這兩個稅種核定

你好，你這個現(xiàn)在是要自己采集。

老師，這兩個稅的計稅依據(jù)分別是怎樣的啊

你好房產(chǎn)是按房產(chǎn)價值或者租金來算，土地是按土地面積來算的。

老師，意思是有房產(chǎn)然后出租出去，收回租金是多少就按那個金額計稅，土地就是實際有多少面積就按那個面積計稅對嗎

你好是的，就是這樣子理解你，如果有房產(chǎn)沒有出租出去，就按房產(chǎn)的價值來算。

老師，按照這樣的算法，那種出租房的房產(chǎn)計算和整套房產(chǎn)的計算依據(jù)是一樣的嗎？因為出租房不一定全部房間租出去