甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，系增值稅一般納稅人。甲公 司于 2018年 4月1日開(kāi)工建設(shè)某住宅小區(qū) 至 2020年 3月全 部竣工決算，按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。甲公司取得 土地使用權(quán)時(shí)支付的土地出讓金為 15,000萬(wàn)元， 土地面積 20,000平方米。 2020年 4月， ?銷(xiāo)售商品房取得含稅銷(xiāo)售收入 28,000萬(wàn)元， 銷(xiāo)售商品房建筑面積為 30,000平方米，可供銷(xiāo) 售建筑面積為 80,000 平方米。已銷(xiāo)售商品房對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本 為 19.700萬(wàn)元。

房開(kāi)企業(yè)，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，土地使用證上面積是25339.22㎡，預(yù)收許可證上總建筑面積是40029.76平方米，預(yù)售房屋面積是37422.21㎡，2020年出售房子面積是17174.64㎡，請(qǐng)問(wèn)2020年應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅要怎么計(jì)算。

房開(kāi)企業(yè)，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，土地使用證上面積是25339.22㎡，預(yù)收許可證上總建筑面積是40029.76平方米，預(yù)售房屋面積是37422.21㎡，2020年出售房子面積是17174.64㎡，請(qǐng)問(wèn)2020年應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅要怎么計(jì)算。

某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2020年10月銷(xiāo)售其于2016年4月開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得銷(xiāo)售收入3000 萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)成本中土地價(jià)款為2000萬(wàn)，其中僅開(kāi)發(fā)了70%，其余30％尚處于閑置狀態(tài)，己開(kāi)發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷(xiāo)售的部分占60%，其余 40%建成寫(xiě)字樓用于出租。1)一般計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。編2)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)應(yīng)納增值核3)請(qǐng)寫(xiě)出簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的會(huì)為單位)

2019年6月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售其新建商品房一棟，取得銷(xiāo)售收入1.47億元(含增值稅，屬于“營(yíng)改增”前老項(xiàng)目，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)稅)，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為4800萬(wàn)元;該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征一地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;銷(xiāo)售商品房繳納的增值稅700萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加70萬(wàn)元。要求:請(qǐng)計(jì)算該公司銷(xiāo)售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。