1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開(kāi)發(fā)一幢寫(xiě)字樓，該寫(xiě)字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場(chǎng)用于對(duì)外出租，地上部分1-5層用于對(duì)外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫(xiě)字樓完工并投入使用，地下部分開(kāi)始出租，地上1-5層未開(kāi)始銷售，假定開(kāi)發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)?。則ABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有（　?。?。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

6.單選題下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中正確的是()。A,購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)超過(guò)正常信用條件分期付款且具有融資性質(zhì)的,應(yīng)按購(gòu)買價(jià)款現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定其取得成本B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊C使無(wú)形資產(chǎn):達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)作為存貨核算上一題

17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng),地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開(kāi)發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×20年6月30日,地下停車場(chǎng)裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書(shū),或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算

1.該企業(yè)年初擁有廠房占地58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦職工食堂及對(duì)外餐廳占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，6月份經(jīng)批準(zhǔn)新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，支付價(jià)款350萬(wàn)元，并取得土地使用證。2.該企業(yè)原有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元，自3月1日起與A企業(yè)簽訂合同，將其中原值1000萬(wàn)元的房產(chǎn)出租給A企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬(wàn)元不含增值稅的租金收入。3、委托施工企業(yè)建造一棟物資倉(cāng)庫(kù)，簽訂合同，8月中旬辦理驗(yàn)收手續(xù)，建筑安裝工程承包合同注明價(jià)款600萬(wàn)元，并按此價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)核算。4、10月以一棟廠房對(duì)B企業(yè)進(jìn)行投資，與B企業(yè)的投資合同中注明不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，該年度取得20萬(wàn)元固定收益。（已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%）要求：1、根據(jù)上述資料計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅額2、填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)

1.該企業(yè)年初擁有廠房占地58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦職工食堂及對(duì)外餐廳占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，6月份經(jīng)批準(zhǔn)新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，支付價(jià)款350萬(wàn)元，并取得土地使用證。2.該企業(yè)原有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元，自3月1日起與A企業(yè)簽訂合同，將其中原值1000萬(wàn)元的房產(chǎn)出租給A企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬(wàn)元不含增值稅的租金收入。3、委托施工企業(yè)建造一棟物資倉(cāng)庫(kù)，簽訂合同，8月中旬辦理驗(yàn)收手續(xù)，建筑安裝工程承包合同注明價(jià)款600萬(wàn)元，并按此價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)核算。4、10月以一棟廠房對(duì)B企業(yè)進(jìn)行投資，與B企業(yè)的投資合同中注明不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，該年度取得20萬(wàn)元固定收益。（已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%）要求：1、根據(jù)上述資料計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅額2、填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)