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請問新租賃準則,按使用量收租金,租金不確定的融資租賃,出租方怎么確認應收融資租賃款一租賃收款額的金額?

2023-12-26 19:00
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-12-26 19:09

同學,你好 對于按使用量收租,且租金不確定的融資租賃,出租方在確認應收融資租賃款-租賃收款額時,需要考慮以下幾個因素: 1.承租人的使用量:出租方應該根據承租人的實際使用量來計算租金。這意味著出租方需要了解承租人的生產或消耗量,并據此確定應收取的租金。 2.租賃期限:租賃期限會影響到租金的計算。出租方應該根據租賃合同中規(guī)定的租賃期限來確定每期的租金。 3.利率:如果租金是按照一定的利率計算的,出租方需要確定適當的利率。這通常會在租賃合同中約定。 4.其他費用:除了租金之外,還可能有一些其他費用,如維護費用、保險費用等。這些費用也應該被包括在租賃收款額中。 在具體的會計處理中,出租方可以在租賃期開始日,根據上述因素來計算租賃收款額,并以此為基礎確認應收融資租賃款。如果實際收到的租金與計算的租賃收款額存在差異,應該及時調整應收融資租賃款的金額。

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快賬用戶9162 追問 2023-12-26 19:40

應該及時調整應收融資租賃款的金額,具體怎么調啊,怎么做分錄

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齊紅老師 解答 2023-12-27 08:50

①在租賃期開始日,出租人應當按尚未收到的租賃收款額,借記“應收融資租賃款——租賃收款額”科目,按預計租賃期結束時的未擔保余值,借記“應收融資租賃款——未擔保余值”科目,按已經收取的租賃款,借記“銀行存款”等科目,按融資租賃方式租出資產的賬面價值,貸記“融資租賃資產”等科目,按融資租賃方式租出資產的公允價值與其賬面價值的差額,借記或貸記“資產處置損益”科目,按發(fā)生的初始直接費用,貸記“銀行存款”等科目,差額貸記“應收融資租賃款——未實現融資收益”科目。 企業(yè)認為有必要對發(fā)生的初始直接費用進行單獨核算的,也可以按照發(fā)生的初始直接費用的金額,借記“應收融資租賃款——初始直接費用”科目,貸記“銀行存款”等科目;然后借記“應收融資租賃款——未實現融資收益”科目,貸記“應收融資租賃款——初始直接費用”科目。 ②出租人在確認租賃期內各個期間的利息收入時,應當借記“應收融資租賃款——未實現融資收益”科目,貸記“租賃收入一利息收入”“其他業(yè)務收入”等科目。 ③岀租人收到租賃收款額時,應當借記“銀行存款“科目,貸記“應收融資租賃款一租賃收款額”科目。

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快賬用戶9162 追問 2023-12-27 09:40

租金不確定,后面租金確定了怎么做賬?

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齊紅老師 解答 2023-12-27 13:50

租金不確定,指的是多大概率?或者多少金額確定?

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快賬用戶9162 追問 2023-12-27 14:03

應該及時調整應收融資租賃款的金額,具體怎么調啊,怎么做分錄

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同學,你好 對于按使用量收租,且租金不確定的融資租賃,出租方在確認應收融資租賃款-租賃收款額時,需要考慮以下幾個因素: 1.承租人的使用量:出租方應該根據承租人的實際使用量來計算租金。這意味著出租方需要了解承租人的生產或消耗量,并據此確定應收取的租金。 2.租賃期限:租賃期限會影響到租金的計算。出租方應該根據租賃合同中規(guī)定的租賃期限來確定每期的租金。 3.利率:如果租金是按照一定的利率計算的,出租方需要確定適當的利率。這通常會在租賃合同中約定。 4.其他費用:除了租金之外,還可能有一些其他費用,如維護費用、保險費用等。這些費用也應該被包括在租賃收款額中。 在具體的會計處理中,出租方可以在租賃期開始日,根據上述因素來計算租賃收款額,并以此為基礎確認應收融資租賃款。如果實際收到的租金與計算的租賃收款額存在差異,應該及時調整應收融資租賃款的金額。
2023-12-26
您好 對于租金不確定的融資租賃,出租方在確認應收融資租賃款-租賃收款額的金額時,應考慮租賃協(xié)議的具體條款,以及承租人的履約情況和市場環(huán)境等因素。一般來說,出租方應根據承租人的使用量以及其他相關因素,合理確定租賃收款額。 具體來說,出租方可以按照以下步驟進行確認: 1.分析租賃協(xié)議:出租方應詳細分析租賃協(xié)議中關于租金支付、租賃期限、租金計算方式等相關條款,以了解承租人的履約情況和市場環(huán)境等因素對租金的影響。 2.評估承租人的信用狀況:出租方應對承租人的信用狀況進行評估,了解承租人的支付能力和履約能力,以確保能夠按期收取租金。 3.確定租賃收款額:根據租賃協(xié)議的條款、承租人的信用狀況以及其他相關因素,出租方應合理確定租賃收款額。如果租賃協(xié)議中規(guī)定了租金計算公式或方法,出租方應按照約定計算租賃收款額;如果租賃協(xié)議中沒有明確規(guī)定,出租方應根據市場情況和承租人的實際情況進行評估和確定。 4.考慮風險因素:出租方在確認租賃收款額時,應考慮利率風險、市場風險、信用風險等風險因素對租賃收款額的影響。
2023-12-26
同學你好 1.對的 2.放在這里就行
2021-08-20
您好! 請將題目發(fā)送完整!方便老師解答!
2021-07-21
首先,我們一起思考一個問題,到底什么是融資租賃? 通過之前的學習,我們可以明顯感受到,在融資租賃的模式下,租賃標的資產最終的結局有極大的可能歸承租人所有。 準則中所提及的8個融資租賃的判斷依據,可以說是出租人“費盡心思”地要將這口鍋(風險與報酬)甩給承租人了。 所以,我們不妨就直接將融資租賃理解為銷售資產。 與單純的銷售資產略有不同的是,其收款方式是分期收款,也就是我們所說的帶有融資性質。 所以進一步的,我們可以將融資租賃業(yè)務拆分兩個部分: 一個是賣資產,另一個是放貸款 理解了這一點,接下來的內容就簡單多了。 案例背景: 蔡老板與吃貨公司簽訂了一份租賃合同,從吃貨公司租入一臺大型料理機,假設該項交易符合融資租賃的條件。 注:為了方便各位閱讀,我將案例的題干部分打散并于講解內容同步呈現。 第一步:賣資產 條件1:租賃開始日這臺料理機的公允價值為70萬元,賬面價值為60萬元。 我們先將這項租賃交易看成是賣出賬面價值為60萬的固定資產(扣除折舊和減值),其交易日的公允價值為70萬。 這項業(yè)務的會計處理簡化后(跳過固定資產清理)的分錄如下: 然后,我們將應收賬款和固定資產這兩個會計科目,替換成融資租賃業(yè)務的科目,就得到了融資租賃的初始分錄。 第二步:考慮融資因素 條件2:全新料理機的使用壽命為7年,租賃期為6年,每年支付的租金為16萬。 由于租賃業(yè)務采用分期收款的方式收回款項,跨度又很長(超過1年)。所以應收款的時間成本是無法忽略的。 這一步,我們將應收融資租賃款分解成兩部分 一部分是租賃收款額,本質是實實在在收到的真金白銀,即16*6=96萬元 另一部分是未實現融資收益,它是資產公允價值與租賃收款的差額,也就是利息部分。 如何理解未實現融資收益? 假設你賣出一項資產能收到70萬,可是對方沒有那么多錢,只能分期支付這70萬。考慮到利息因素,一共支付給你96萬,那么其中26萬就是利息。 這里我們需要注意,與承租人的會計處理顯著不同的是,應收融資租賃款的凈額并非租賃收款額的現值。
2023-09-25
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