老師，你好，請一下，我們公司現(xiàn)在購買一塊土地，然后在土地上建造辦公樓和廠房，請我土地使用權(quán)是計入無形資產(chǎn)還是要轉(zhuǎn)入在建工程呢？如果不計入在建工程請問，我在交房產(chǎn)稅的時候房產(chǎn)原值是否包括土地的價值

2021年公司的房產(chǎn)20000平方米，房產(chǎn)原值是2000萬，其中有3000米出租出去，年租金90萬，那我是不是既要從價計征也要從租計征。（從價計征70%）計稅公式為 （2000/20000*17000）*0.7*1.2%+90*12% 這樣算對嗎

無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等 比如燃氣公司，辦公樓是購買的地做的樓房，這個包含土地價款能理解，可是購買的土地沒蓋樓房，用來做燃氣儲存，旁邊還有些空曠地也算入房產(chǎn)原值嗎，是這樣嗎，真想不通這個房產(chǎn)稅不是征稅對象房屋嗎，像空曠土地也算入原值嗎

請問下，通過拍賣獲得不動產(chǎn)及建筑物，計算房產(chǎn)原值時，除了成交價款，過戶時應(yīng)交的契稅、印花稅、土地增值稅記入房產(chǎn)原值嗎？另外沒辦房產(chǎn)證前也是要交房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅，是從成交后次月開始交嗎，這個有沒有相關(guān)政策文件？上海的，因為網(wǎng)上有人說廣州沒辦產(chǎn)證前不用交這些房土兩稅

老師好，問下， 房產(chǎn)稅， 從租計征=已出租收入*12% 從價計征（也就是未出租部分）=房產(chǎn)原值/總面積*未出租面積*1.2% 土地使用稅=土地總價值*稅率（這個稅率根據(jù)報表上面自動帶出的嗎）