長租公寓公司 從房東那里收房，負責運營管理，按期給房東付房租（房東是不給開發(fā)票，租金不含稅）。 將房子轉租給租客，租客按期付房租給公司（合同約定稅費租客承擔，租客也不會交）。 例如：支出房東租金20萬，收入租客租金22萬，實際收入2萬元。 如何記賬，如何繳稅？ 經營范圍是住房租賃經營。稅種核定是哪一個？現(xiàn)代服務-不動產經營租賃，生活服務-住宿服務？

老師，公司是經營不動產租賃的，我們租了3層寫字樓然后再出租出去，我們收取的停車費會溢價收取，例如我們按300一個月交給物業(yè)，然后客戶按400交給我們，我們可以給客戶開停車費這個類別的發(fā)票嗎？

老師，我們是培訓學校，收的學員的學費，學費包含了考試路費，因特殊原因，路費沒有由公司承擔，讓學員承擔了，這個錢需要補給學員。怎么補？我想在不退費的緣由下，讓學員開租車發(fā)票，培訓學校憑這個補給個人，你看是否可以？租車發(fā)票讓個人代開，代開 有形動產租賃_運輸服務？

老師，你好，我們是小規(guī)模納稅人，做不動產租賃業(yè)務的，客戶要我們開專票，經營租賃-租金，經營租賃-停車費，代收的電費，這幾個類別都可以開專票嗎？

老師，請教一個工作上碰到的問題，業(yè)務描述：A公司2023年3月與和B公司簽訂車輛融資租賃合同，車輛為總租金為518820元，分24期支付，第1-4期租金為15520元，第5-12期租金為16720元，第13-24期租金為17520元，總計406080， 1、A公司租賃開始日： 借：固定資產--融資租入固定資產409057（B公司提供的購入車款+購置稅）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未確認融資費用 2者之差 　 貸：長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額) 518820 2、支付第一筆保證金時： 3、借：長期應付款-應付融資租賃款 112740 4、貸：銀行存款112740 5、支付第一期租金： 借：長期應付款--應付融資租賃款 15520（按合同約定第一筆租金款，也是發(fā)票金額） 貸：銀行存款 15520 3、收到第一期和運融資租賃費專用發(fā)票時：計提融資租賃資產的折舊（安租期24期算）： 借：管理費用-融資租入固定資產折舊 15520（發(fā)票金額，貸：累計折舊，但是我們按入賬固定資產算出的折舊是406080*0.95/24-16074，這2者之間的差額怎么處理