契稅的計稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。 3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 ?老師，第3條“土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。”法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

　土地增值稅的扣除項目有： 　　1、取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　　2、房地產(chǎn)開發(fā)成本； 　　3、房地產(chǎn)開發(fā)費用； 　　4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　5、財政部確定的其他扣除項目； 　　6、舊房及建筑物的評估價格。請問老師，前3個項目都要乘以企業(yè)銷售不動產(chǎn)的百分比計算嗎？

土地增值額，怎么算的，列如，2013年國家出讓土地給A公司(小規(guī)模納稅人)，當(dāng)時出讓單價是96元一平方，2021年B公司(一般納稅人)從法院拍下被法院強(qiáng)制執(zhí)行的A公司的房產(chǎn)和土地，2022年，B公司將土地又轉(zhuǎn)讓給C公司，還是以96元一平方的價格轉(zhuǎn)讓的，請問一下，這個增值額怎么算，稅務(wù)那邊說不管B公司和C公司之間交易金額是多少，土地都是按照現(xiàn)在的市場價值192元一平方的價格減去當(dāng)時土地出讓價格96元一平方算增值額？是這樣嗎？如果B公司找一家評估公司做一份評估報告，評估現(xiàn)在這個地195元一平方(本著評估價格不能低于市場價值原則)，然后轉(zhuǎn)讓價格按照200元一個平方，這樣是不是5元一個平方的增值額？

17.某居民企業(yè)全年產(chǎn)品銷售收入 5700 萬元，取得包裝物租金收入 300 萬元，接受需收入50萬元，投資收益40萬元,該企業(yè)當(dāng)年業(yè)務(wù)招待費實際發(fā)生額為90萬元，準(zhǔn)子在稅前扣除的業(yè)務(wù)招待費數(shù)額是《 )萬元 A.36 B.35.5 C48 D.30 18.下列個人所得中按照經(jīng)營所得來征收個人所得稅的《 A.個人承租承包經(jīng)營所得 B.財產(chǎn)臊鵝增悉褚撤杜酥綱鉤窗啡答喻臂赫皺斌矯苒春拜對啊得 C.工資、薪金所得 D.利息、股息、紅利所得 19.按照土地增值稅法的規(guī)定，納稅人提供的扣除項目金額不實的，在計算土地增值稅時應(yīng)按照( A.稅務(wù)部門評估的價格扣除 B.稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除 C.由評估機(jī)構(gòu)按照重置成本乘以成新度折扣率計算房屋成本和取得土地的基準(zhǔn)地價進(jìn)行評估 D.房屋原值減除 35%后的余值扣除

某公司2022年8月1日轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)的一棟辦公樓，取得不含增值稅售收入32000萬元。2016年建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)支付金額8000萬元，發(fā)生建造成本10000萬元。轉(zhuǎn)讓時經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后，確定該辦公樓的重置成本價為22000萬元，成新度折扣率為60%，允許扣除相關(guān)稅金及附加1856萬元?！疽蟆扛鶕?jù)上述資料，回答下列問題。(1)計算土地增值稅時該公司辦公樓的評估價格。(2)計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。(3)計算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。