鴻達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅染9%。公司以拍賣(mài)方式取得一塊士地的使用杖，按規(guī)劃可建10植總面積為28100平方水的建筑物。其中，1#按建筑而積為2400平方米，2#樓建統(tǒng)而積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：(以銀行存款支付士地出讓金425萬(wàn)元(己取得符合規(guī)定的有效死證)、拆遷安豐補(bǔ)毯贊1000萬(wàn)元。（2）支付地質(zhì)斯查、規(guī)劃方案、施工肉設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元：支付菜施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道籮花礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，收得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上迖款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。3）士地開(kāi)發(fā)完成后，將1安及鍋?zhàn)o(hù)房、收發(fā)齊等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元（含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款：150萬(wàn)元。（4)鍋爐房、收發(fā)空工程究工，結(jié)第工程價(jià)款39,.676萬(wàn)元，收得增值稅專(zhuān)用發(fā)興沚明價(jià)款36.4