李穎因購買個人住房向銀行借款200萬元，年利率6%，每半年計息一次，期限5年，在2018年1月1日起，到2023年1月1日止。等額計息還款的方式償還貸款本息，還款日在每年7月1日和1月1日。要求： （1）未來5年，每期應(yīng)還款的金額為多少？ （2）2019年12月末，李穎收到獎金50萬元，準備在2020年1月1日提前償還借款50萬，提前還款后最后3年的未來每期應(yīng)償還的借款為多少？

7.小W因購買個人住房向甲銀行借款300000元，年利率6%，每半年計息一次，期限為 5年，自2014年1月1日起至2019年1月1日止。小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。 2015年12月末，小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎60000元，正在考慮這筆獎金的兩種使用方案： （1）2016年1月1日提前償還銀行借款60000元（當日仍需償還原定的每期還款額）； （2）購買乙國債并持有至到期。乙國債為5年期債券，每份債券面值1000元，票面利率為4%，單利計息，到期一次還本付息。乙國債還有3年到期，當前價格1020元。 要求： （1）計算投資乙國債到期收益率，小W應(yīng)選擇提前償還銀行借款還是投資國債，為什么? （2）計算當前每期還款額，如果小W選擇提前償還銀行借款，計算提前還款后的每期還款額。 ? ?為什么答案上是（p/a，3%，6） 第二問我的的答案：300000-35169.152*(P/A,3%,4)-60000/1.03^4=169272.8-53309.223=115963.577 A*(P/A,3%,6)=115963.57=21406.58

6、某公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利息為8%，銀行規(guī)定前5年不用還本付息，但從第6年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項現(xiàn)值應(yīng)為多少?7、某公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利息為8%，銀行規(guī)定前幾年不用還本付息，但從第3年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項現(xiàn)值應(yīng)為多少?8、某公司永續(xù)年金每年年底的收入為800元，利息率為8%，求該項永續(xù)年金的現(xiàn)值。9、三豐公司擬租賃一間廠房，期限是10年，假設(shè)年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案:(1)立即付全部款項共計20萬元:(2)從第4年開始每年年初付款4萬元，至第10年年初結(jié)束:(3)第1到8年每年年末支付3萬元，第9年年末支付4萬元，第10年年末支付5萬元。要求:通過計算回答該公司應(yīng)選擇哪一種付款方案比較合算?10、某人第一年年初存入銀行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市場利率為10%，問第七年末可取出多少錢?

小紅因購買個人住房向銀行借款200萬元，年利率6%，每半年計息一次，期限5年，在2018年1月1日起，到2023年1月1日止。等額計息還款的方式償還貸款本息，還款日在每年7月1日和1月1日。要求：（1）未來5年，每期應(yīng)還款的金額為多少？（2）2019年12月末，小紅收到獎金50萬元，準備在2020年1月1日提前償還借款50萬元，提前還款后最后3年的未來每期應(yīng)償還的借款為多少?

案例一：一位工薪人員在2018年7月準備購買自用第一套住房，當時他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價12000元/平米。他計劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元歸還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），