根據(jù)《財政部國家稅務總局關于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 這段話的意思是增值稅抵扣少交，那企業(yè)所得稅的收入能不能抵減地價成本？

2017年3月某末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元，按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產(chǎn)項目竣工驗收，已開具發(fā)票的開發(fā)成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入5400萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元。當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，企業(yè)選擇簡易計稅方法繳納增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%。 1.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付的金額 2.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的城建稅，教育費附加費及地方教育附加 3.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù) 4.計算該企業(yè)清算土地增值稅時應補繳的土地增值稅

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時候是在A地區(qū)，現(xiàn)在實際經(jīng)營在B地，租賃的B場所因為房東（公司）還沒有拿到房產(chǎn)證，也還沒有與開發(fā)商簽訂正式的購房合同（目前都是框架協(xié)議，房東公司還有尾款沒有付清），具體房東公司和開發(fā)商之間要在明年6月份才簽訂正式的購房合同，并在付完尾款后才能拿到房產(chǎn)證。那我們從現(xiàn)在到明年6月，不去辦理這個注冊地址變更會有影響嗎？因為工商局那邊說辦理地址變更必須要有房東的房產(chǎn)證和購房協(xié)議（二選一），這兩個資料都得明年6月份才能拿到。

老師好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)16年之前的項目，現(xiàn)在做土地增值稅清算，兩個問題1.其中有拆遷補償款1109萬，需要繳納增值稅嗎？2.法院通過判決給對方支付了處理地基的工程款700萬，對方未提供發(fā)票，這700萬有法院判決書能不能做可扣除項的開發(fā)成本

老師好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)16年之前的項目，現(xiàn)在做土地增值稅清算，兩個問題1.其中有拆遷補償款1109萬，需要繳納增值稅嗎？2.法院通過判決給對方支付了處理地基的工程款700萬，對方未提供發(fā)票，這700萬有法院判決書能不能做可扣除項的開發(fā)成本