您好，請(qǐng)問(wèn)老師這道題怎么做的 【2012年真題·單選題】2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊200萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3850萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（????）萬(wàn)元。 A.3700 B.3800 C.3850 D.4000 這個(gè)題的分錄怎么做

老師!問(wèn)兩個(gè)問(wèn)題，第一個(gè)：直線法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊年限改變了，為什么算后面的折舊還要在改變那年再減去凈殘值呢，不是開(kāi)始已經(jīng)減過(guò)了嗎 第二個(gè)：題目中說(shuō)3月31日，甲公司董事會(huì)就其開(kāi)發(fā)的一棟寫字樓不再用于出售而改用出租形成了書面決議，又說(shuō)5月31日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為6月30日 。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日到底是哪一天，我題上是3月31日，為什么

下列表述中正確的是）（5分）A.車庫(kù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)入賬價(jià)值為160B.第一年折舊不考慮凈殘值C.2020年折舊額為16萬(wàn)元D.雙倍余額遞減法下（除最后兩年）的年折舊率為40%5.5.根據(jù)資料（5）和（6），下列表述中正確的〕。是（（5分）A采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量B采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)其公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)計(jì)入資本公積C.出售車庫(kù)，應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行賬務(wù)處理D.出售車庫(kù)，會(huì)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生影響

9.星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開(kāi)始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（為了簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求：做出新海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。（1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元。④2x20年12月31日，房屋公允價(jià)值為1570萬(wàn)元。問(wèn)：所有的賬務(wù)處理和第二題的計(jì)算

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x21年1月5日，企業(yè)購(gòu)入一棟房屋準(zhǔn)備用于對(duì)外出租。2x21年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2x21年3月1日。房屋購(gòu)買成本為380萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元 ，折舊年限為20年，采用直線法計(jì)提折舊。2x21年度企業(yè)對(duì)該房屋計(jì)提 的折舊額為 A.13.5萬(wàn)元B.15萬(wàn)元C.16.5萬(wàn)元 D.18萬(wàn)元 這一題計(jì)提折舊為什么是乘11啊，不應(yīng)該是從3月1號(hào)開(kāi)始算，然后有十個(gè)月嗎，1月5日企業(yè)購(gòu)入一棟房屋準(zhǔn)備用于對(duì)外出租，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)變成投資性房地產(chǎn)了嗎，不說(shuō)準(zhǔn)備出租不算投資性房地產(chǎn)，只有已經(jīng)出租才算嗎