老師請(qǐng)教下關(guān)于普通單利的計(jì)算 比如 6.1號(hào) 借款 30萬 6.5借款 60w 9.1號(hào)還款40w 計(jì)算截止10.30號(hào)還有多少本金和利息沒還。 利率按每月1.5%計(jì)算每月按30天 我認(rèn)為這里最基本的解法首先就是計(jì)算30w還款的本息和，然后拿40w扣除這部分本息和，列方程分別計(jì)算剩余10萬本息和里應(yīng)該已經(jīng)償付的6.5號(hào)借款里本金和利息，剩下的借款如果還款依舊這樣計(jì)算。但是這樣計(jì)算太過麻煩，每次都要分拆本金和利息。 我想出一個(gè)簡(jiǎn)易方法就是這兩筆借款到十月底正常計(jì)算利息算出一個(gè)利息總和，9.1號(hào)還款的40萬也計(jì)算一個(gè)截止到10.30號(hào)的利息，這樣把兩個(gè)利息一減就算出實(shí)際還剩多少利息沒還。但是這種算法跟上面那種最基本的算法結(jié)果不一樣，我想知道哪里有問題？

老師請(qǐng)教一個(gè)普通單利的計(jì)算 比如 6.1號(hào) 借款 30萬 6.5借款 60w 9.1號(hào)還款40w 計(jì)算截止10.30號(hào)還有多少本金和利息沒還。 利率按每月1.5%計(jì)算每月按30天 我認(rèn)為這里最基本的解法首先就是計(jì)算30w還款的本息和，然后拿40w扣除這部分本息和，列方程分別計(jì)算剩余10萬本息和里應(yīng)該已經(jīng)償付的6.5號(hào)借款里本金和利息，剩下的借款如果還款依舊這樣計(jì)算。但是這樣計(jì)算太過麻煩，每次都要分拆本金和利息。 我想出一個(gè)簡(jiǎn)易方法就是這兩筆借款到十月底正常計(jì)算利息算出一個(gè)利息總和，9.1號(hào)還款的40萬也計(jì)算一個(gè)截止到10.30號(hào)的利息，這樣把兩個(gè)利息一減就算出實(shí)際還剩多少利息沒還。但是這種算法跟上面那種最基本的算法結(jié)果不一樣，我想知道哪里有問題？ 或者老師您能提供一個(gè)簡(jiǎn)易算法嗎？

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費(fèi)用 200 萬元 銷售費(fèi)用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

怎么算出這個(gè)答案的 求計(jì)算過程謝謝家人們 20．某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢寫字樓，收人總額為8000萬元。開發(fā)該寫字樓的有關(guān)支出為：支付地價(jià)款及各種費(fèi)用1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬元（可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共555萬元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5％。該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅（D） A. 1060.25B. 835.25C. 799.5 D.583.5 I

請(qǐng)做過土增清算老師回答，單土增清算，有銀行貸款利息、有集團(tuán)貸款利息，可以直接用第二種嗎？對(duì)企業(yè)來說比較劃算。（一）財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。（二）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。。