老師，取得無(wú)形資產(chǎn)用于50萬(wàn)，5年攤銷(xiāo)，直線法1，建廠自用2.投資性房地產(chǎn)3.房地產(chǎn)企業(yè)存貨，第一個(gè)問(wèn)題，首先都做無(wú)形資產(chǎn)取得分錄，然后請(qǐng)問(wèn)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)就1年，這個(gè)攤銷(xiāo)額分別計(jì)入哪里？第二個(gè)問(wèn)題假設(shè)，建筑需要成本100，請(qǐng)問(wèn)建完后，1，廠房成本是多少，剩下的無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值是多少2.投資性房地產(chǎn)成本是多少，無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值多少3.房地產(chǎn)企業(yè)存貨的價(jià)值多少，無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值多少？

一般企業(yè)只有土地持有已備增值的按照投資性房地產(chǎn)處理，其他的出租按照投資性房地產(chǎn)處理。 開(kāi)發(fā)商必須只有出租的才可以作為投資性房地產(chǎn)處理。 對(duì)嗎？

1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開(kāi)發(fā)一幢寫(xiě)字樓，該寫(xiě)字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車(chē)場(chǎng)用于對(duì)外出租，地上部分1-5層用于對(duì)外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫(xiě)字樓完工并投入使用，地下部分開(kāi)始出租，地上1-5層未開(kāi)始銷(xiāo)售，假定開(kāi)發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)?。則ABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有（　?。?。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車(chē)場(chǎng),地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車(chē)場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開(kāi)發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×20年6月30日,地下停車(chē)場(chǎng)裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書(shū),或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算

22.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理B已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值D同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式