，2020年7月對其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算， 　?。?）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對受讓土地進行項目開發(fā)建設，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項目相關的利息支出3000萬元，并能提供金融機構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計算啊

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權所支付的金額為2,000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為3,000萬元，向金融機構(gòu)介入資經(jīng)利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規(guī)定的利率標準，該險規(guī)定的費用扣除比例為5%，求計算該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用。

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取 得土地使用權支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費用 200 萬元 銷售費用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項目計算分攤且有金融機構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比 街為5%。有關甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費用 請問房地產(chǎn)不是要加計扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢新建辦公樓，取得不含增值稅銷售收入7000萬元。開發(fā)相關支出為:支付地價款及各種費用1000萬元;房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元;財務費用中的利息支出為200萬元(可按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明)，但其中有30萬元屬加罰利息)，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%，在計算土地增值額時準予扣除的有關稅費355萬元(1)準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為()萬元。A.200B.170C.325D.295(2)準予扣除的扣除項目金額為()萬元。A.3650B.3680C.3150D.3180(3)增值額為()萬元。A.3320B.3350C.3850D.3820(4)增值率為()萬元。A.91.78%B.90.22%C.122.22%D.120.13%(5)土地增值稅為()萬元。A1452.50B.1144C.1157.50D.1433

請問土地增值稅扣除項目中，開發(fā)費用里面的除了利息以外的開發(fā)費用是不是按照土地使用權支付的費用加上開發(fā)成本的總和乘以5%來計算呢？還是說按照賬上的實際金額來扣除呢？