【例題·計算分析題】A房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產(chǎn)相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業(yè)務如下：　?。?）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50?000萬元，增值稅進項稅額為4?500萬元，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓?！　。?）2×20年1月30日，A公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6?600萬元，地上建筑物的價款為3?600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年?！　。?）2×20年3月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款100?000萬元，增值稅進項稅額為9?000萬元，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，土地使用權的使用年限為70年，并在該土地上出包建造住宅小區(qū)，建成后對外銷售?！　∫螅焊鶕?jù)以上資料編制相關會計分錄。

老師：某房地產(chǎn)公司于2019年4月受讓一宗土地使用權支付7000萬，2019年5月開始在地上開發(fā)一寫字樓，出售80%取得含稅價款20000萬，計算應納的增值稅

4.某企業(yè)于2020轉(zhuǎn)讓以行政劃撥方式取得的土地使用權，轉(zhuǎn)讓土地使用權應補交的土地出讓金10萬元，取得土地使用權轉(zhuǎn)讓收入21. 8萬元(含稅)，增值稅稅率9%. 級次1 2 3 4 增值額占扣除項目金額比例 稅率(%) 速算扣除率 1 50% (含)以下 30% 0 2 50%以上~100% (含) 40％ 5 3 100%以上~200% (含) 50％ 15 4 200%以上 60% 35 要求:根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)應納的土地增值稅。

4、A房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產(chǎn)相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業(yè)務如下：（1）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50000萬元增值稅進項稅額為4500萬元，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓。要求：根據(jù)以上資料分別編制2x20年1月20日及2x20年年末會計分錄(2）2×20年1月30日，A公司購買一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6600萬元，地上建筑物的價款為3600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年要求：根據(jù)以上資料分別編2×20年1月30日及2x20年年末會計分錄。

4、A房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產(chǎn)相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業(yè)務如下：（1）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50000萬元增值稅進項稅額為4500萬元，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓。要求：根據(jù)以上資料分別編制2x20年1月20日及2x20年年末會計分錄(2）2×20年1月30日，A公司購買一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6600萬元，地上建筑物的價款為3600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年要求：根據(jù)以上資料分別編2×20年1月30日及2x20年年末會計分錄。