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老師您好,小規(guī)模公司有一套因拆遷給的安置房,現(xiàn)公司想出售房屋,價(jià)格低于原值,增值稅怎樣計(jì)算,要繳納什么稅。

2023-03-15 17:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-03-15 17:36

你好; 按照評估價(jià)值來計(jì)算繳納稅費(fèi)哈 ; 如果過低? 稅務(wù)局可能不認(rèn)可的; 繳納增值稅和附加稅以及印花稅 和土地增值稅? 和企業(yè)所得稅的??

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快賬用戶4277 追問 2023-03-15 17:39

老師,計(jì)算增值稅是不是售價(jià)要扣除原值后的金額繳納增值稅。

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齊紅老師 解答 2023-03-15 17:51

你好; 你 (一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 (二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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