請問房地產(chǎn)企業(yè)流動比率下降，速動比率顯著上升，現(xiàn)金比率下降的情況下如何描述企業(yè)的短期負債能力？為什么會有這種現(xiàn)象？
你好，學員，耐心，一下
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1.佳藝公司2018年12月31日資產(chǎn)負債表（簡表）如下：資產(chǎn)負債與所有者權(quán)益項目金額項目金額流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)20200069000237000139000流動負債長期負債負債合計所有者權(quán)益9800080000178000400000總計578000總計578000根據(jù)上述資料分析：（1）資產(chǎn)負債表垂直分析（見下表）；（2）計算資產(chǎn)負債表比率：流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率、有形資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率，并簡要評價企業(yè)的償債能力；（3）利用上述分析的情況，評價該公司的資產(chǎn)負債表整體結(jié)構(gòu)及財務(wù)狀況。資產(chǎn)負債及所有者權(quán)益項目%項目%流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)流動負債長期負債負債小計所有者權(quán)益合計合計
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1.佳藝公司2018年12月31日資產(chǎn)負債表（簡表）如下：資產(chǎn)負債與所有者權(quán)益項目金額項目金額流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)20200069000237000139000流動負債長期負債負債合計所有者權(quán)益9800080000178000400000總計578000總計578000根據(jù)上述資料分析：（1）資產(chǎn)負債表垂直分析（見下表）；（2）計算資產(chǎn)負債表比率：流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率、有形資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率，并簡要評價企業(yè)的償債能力；（3）利用上述分析的情況，評價該公司的資產(chǎn)負債表整體結(jié)構(gòu)及財務(wù)狀況。資產(chǎn)負債及所有者權(quán)益項目%項目%流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)流動負債長期負債負債小計所有者權(quán)益合計合計
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1.佳藝公司2018年12月31日資產(chǎn)負債表（簡表）如下：資產(chǎn)負債與所有者權(quán)益項目金額項目金額流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)20200069000237000139000流動負債長期負債負債合計所有者權(quán)益9800080000178000400000總計578000總計578000根據(jù)上述資料分析：（1）資產(chǎn)負債表垂直分析（見下表）；（2）計算資產(chǎn)負債表比率：流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率、有形資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率，并簡要評價企業(yè)的償債能力；（3）利用上述分析的情況，評價該公司的資產(chǎn)負債表整體結(jié)構(gòu)及財務(wù)狀況。資產(chǎn)負債及所有者權(quán)益項目%項目%流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)流動負債長期負債負債小計所有者權(quán)益合計合計
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1.佳藝公司2018年12月31日資產(chǎn)負債表（簡表）如下：資產(chǎn)負債與所有者權(quán)益項目金額項目金額流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)20200069000237000139000流動負債長期負債負債合計所有者權(quán)益9800080000178000400000總計578000總計578000根據(jù)上述資料分析：（1）資產(chǎn)負債表垂直分析（見下表）資產(chǎn)負債及所有者權(quán)益項目%項目%流動資產(chǎn)流動負債其中:速動資產(chǎn)長期負債固定資產(chǎn)凈值負債小計無形資產(chǎn)所有者權(quán)益合計合計(2)計算資產(chǎn)負債表比率:流動比率、速動比率、；（2）計算資產(chǎn)負債表比率：流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率、有形資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率，并簡要評價企業(yè)的償債能力；（3）利用上述分析的情況，評價該公司的資產(chǎn)負債表整體結(jié)構(gòu)及財務(wù)狀況。
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1．佳藝公司2018年12月31日資產(chǎn)負債表（簡表）如下：資產(chǎn)負債與所有者權(quán)益項目金額項目金額流動資產(chǎn)其中：速動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形資產(chǎn)202000,69000,237000,139000流動負債長期負債負債合計所有者權(quán)益98000,80000,178000總計578000總計578000根據(jù)上述資料分析：(2）計算資產(chǎn)負債表比率：流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率、有形資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率，并簡要評價企業(yè)的償債能力(3）利用上述分析的情況，評價該公司的資產(chǎn)負債表整體結(jié)構(gòu)及財務(wù)狀況
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老師好，請 問一般納稅人外貿(mào)企業(yè)進行退稅申報的資料中的國內(nèi)運輸費發(fā)票和貨代服務(wù)發(fā)票必須是專票嗎？請問普票可以嗎？也就是說普票不行進出口退稅發(fā)票勾選不運稅，會不會影響出口產(chǎn)品的退稅？?因為售價按FOB價，相對應(yīng)的成本是包括產(chǎn)品+運輸（國內(nèi)）+港雜+貨代服務(wù)。目前產(chǎn)品是專票、那運輸費、貸代服務(wù)是不是也必須要求專票？還是說運輸費、貸代服務(wù)普票也可以，退稅就退產(chǎn)品的進項稅額，運輸費、貨代服務(wù)費就進行免稅勾選即可？會不會影響退稅
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呃，您并沒有解答我的疑問，我想問這三個短期償債能力指標為什么會出現(xiàn)這么大的趨勢差異，在這種情況下企業(yè)的短期負債能力能得出是上升還是下降的結(jié)論嗎？
你好，房地產(chǎn)企業(yè)的特點，高負債率，存貨價值高，周期長，流動比率和現(xiàn)金比率下降是因為投入大，周期長，資金周轉(zhuǎn)困難等原因，速動比率是衡量企業(yè)流動資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還流動負債的能力，它是指速動資產(chǎn)對流動負債的比率，速動資產(chǎn)是企業(yè)的流動資產(chǎn)減去存貨和預(yù)付費用后的余額，包括現(xiàn)金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等項目。 傳統(tǒng)經(jīng)驗認為，速動比率的黃金點在1，它表明企業(yè)的每1元流動負債就有1元易于變現(xiàn)的流動資產(chǎn)來抵償，短期償債能力有可靠的保證。速動比率過低，企業(yè)的短期償債風險較大；速動比率過高，企業(yè)在速動資產(chǎn)上占用資金過多，會增加企業(yè)投資的機會成本。