同學您好，應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%； 城建稅=應交增值稅×7%； 教育費附加=應交增值稅×3%； 地方教育費=應交增值稅×2%； 印花稅=成交價×0.05%； 所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%； 土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計征，最少不得少于5%。

你好，如果是一般納稅人，營改增之前的房屋5%，這個可以差額交稅，可以抵扣你的成本，如果是營改增之后的是9%是銷項減去進項，按照這個來交增值稅， 然后附加稅12%，印花稅萬分之五，小型微利企業(yè)這兩個都可以減半， 企業(yè)所得稅根據(jù)利潤， 土地增值稅可以參考這個 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)，按照超率累進稅率計算應納稅額，其應納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應納稅額。其計算公式為： 應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應納稅額。 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

你好 1、購買廠房的時候，涉及契稅，印花稅 2、光明公司廠房使用期間，涉及房產(chǎn)稅，土地使用稅 3、光明公司出售廠房，涉及增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，土地增值稅，所得稅

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