甲公司與乙公司簽訂租房合同約定租期五年，從20x2.10-20x7年9月，每年11月付租金154790，請問使用權(quán)資產(chǎn)初始入價值怎么做？折舊和利息？
您好！按照最新租賃準(zhǔn)則來做的話，需要知道內(nèi)含報酬率求現(xiàn)值得到使用權(quán)資產(chǎn)，折舊基本同固定資產(chǎn)
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但是11月份付款10月算第一期，怎么做
您好！那折現(xiàn)到10月就是再往前折現(xiàn)一年就好了
折一年不是一個月？
您好！不好意思，是月，寫年寫習(xí)慣了，是往前再折現(xiàn)一個月
那算5年折現(xiàn)還是按60期折現(xiàn)
您好！按60期吧，因為前面還有一個月要折現(xiàn)
能幫我算下嗎。
您好！這個老師不知道你們的報酬率，需要你們確定折現(xiàn)率哦
按5年基準(zhǔn)貸款利率4.75％
您好！用154790（p/a，4.75%/12，60），然后再÷（1+4.75%/12）得到使用權(quán)資產(chǎn)的金額
后面那步是往前折1個月的是嗎
您好！是的，最后一步就是往前折一個月，你也可以用五年折現(xiàn)，然后再折一個月