甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360,000元，公允價值為390,000元。合同有關條款和其他資料為：（1）該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權。（2）初始租賃期內租賃付款額為每年50,000元，選擇權期間為每年55,000元，年初支付當年所有款項。（3）為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發(fā)生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。（4）作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔7,000元的裝修費。（5）租賃內含利率為5%。（6）在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權資產作為管理用，采用直線法計提折舊?！疽蟆浚?）對甲公司的租賃業(yè)務進行會計處理，并分析賬務處理對財務報表（三大表）有關信息的影響。（2）對乙公司的租賃業(yè)務進行會計處理。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360.000元，公允價值為390,000元。合同有關條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權。(2)初始租賃期內租賃付款額為每年50,000元，選擇權期間為每年55,000元，年初支付當年所有款項。(3)為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發(fā)生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。(4)作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔7,000元的裝修費。(5)租賃內含利率為5%。(6)在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權資產作為管理用，采用直線法計提折舊。(1)對甲公司的租賃業(yè)務進行會計處理，并分析賬務處理對財務報表(三大表)有關信息的影響（2）對乙公司的租賃業(yè)務進行會計處理

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額是50000元，于每年年末支付，甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲公司在續(xù)租期開始時評估認為，可以合理確定將會行使續(xù)租選擇權，因此將租賃期確定為10年。如果再無其他影響因素，甲公司（承租人）就這一租賃行為在租賃期內就下列指出的部分業(yè)務如何進行會計業(yè)務處理：①租賃期開始日，甲公司的會計賬務處理：②第五年末：（1）甲公司支付當年租賃付款額時，其會計賬務處理：（2）假如第五年末，甲公司計算出當年租賃付款額中，含應支付的利息12684元，其會計賬務處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權資產當年應計提折舊38600元，其會計賬務處理：③第十年末（1）支付剩余的50000租賃付款額，其會計賬務處理：（2）假如第五年末，甲公司計算出當年租賃付款額中，含應支付的利息2516元，其會計賬務處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權資產當年應計提折舊3860元，其會計賬務處理：（4）租賃到期退回會計分錄

【題】承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議（辦公用），并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下：（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項應于每年年初支付；（2）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。（簡化核算手續(xù)，不考慮相關稅費）（折舊按直線法進行）1、租賃開始日甲公司的財務處理（會計分錄6分）：2、第一年末業(yè)務（會計分錄4分）（1）支付當年租金時（50000元）業(yè)務（第3頁，共5頁）（2）計算承擔當年未確認融資費用時業(yè)務（3）計算承

1、租賃開始日甲公司的財務處理（會計分錄6分）：2、第一年末業(yè)務（會計分錄4分）（1）支付當年租金時（50000元）業(yè)務（第3頁，共5頁）（2）計算承擔當年未確認融資費用時業(yè)務（3）計算承擔當年應承擔的折舊業(yè)務3、第二年末業(yè)務（會計分錄4分）（1）支付當年租金時（50000元）業(yè)務（2）計算承擔當年未確認融資費用時業(yè)務（3）計算承擔當年應承擔的折舊業(yè)務4、第十年末業(yè)務（會計分錄6分）（1）支付當年租金時（50000元）業(yè)務（2）計算承擔當年未確認融資費用時業(yè)務（3）計算承擔當年應承擔的折舊業(yè)務（4）甲公司退還所租賃的樓層時