房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為一般納稅人，銷(xiāo)售自行建造的寫(xiě)字樓取得含稅銷(xiāo)售收入20000萬(wàn)元，支付政府部門(mén)土地價(jià)款5600萬(wàn)元。計(jì)算銷(xiāo)售寫(xiě)字樓的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99萬(wàn)元 不理解的點(diǎn)：20000是含稅銷(xiāo)售收入，為什么不是先換成不含稅銷(xiāo)售收入再扣除土地價(jià)款？如果題中給的是不含稅銷(xiāo)售收入20000萬(wàn)元應(yīng)該怎么計(jì)算？

1.B房地產(chǎn)公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年11月該公司銷(xiāo)售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn)，取得含稅收入 4620萬(wàn)元，同時(shí)辦妥了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款2818萬(wàn)元，該公司選擇了簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。 要求：計(jì)算增值稅。 2.C房地產(chǎn)公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年12月該公司銷(xiāo)售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn)，取得含稅收入 4620萬(wàn)元，同時(shí)辦妥了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款2818萬(wàn)元，該公司選擇了一般計(jì)稅方法。 要求：計(jì)算增值稅。

土地增值稅的計(jì)算甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開(kāi)發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷(xiāo)售收入總額為2394萬(wàn)元(含稅)，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1200萬(wàn)元，利息支出10萬(wàn)元(未超過(guò)標(biāo)準(zhǔn))。要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

土地增值稅的計(jì)算甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開(kāi)發(fā)，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷(xiāo)售收入總額為2394萬(wàn)元(含稅)，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1200萬(wàn)元，利息支出10萬(wàn)元(未超過(guò)標(biāo)準(zhǔn))。要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫(xiě)字樓，取得不含增值稅收入1000萬(wàn)元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法，不考慮契稅。計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除項(xiàng)目合計(jì)是多少（）萬(wàn)元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。（保留2位小數(shù)），增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。