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演示賬套

長江房地產(chǎn)公司于2015年12月31日將一建筑物對外出租采用成本模式計量，租期3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1800萬元，長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊無殘值。2016年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后凈額為2000萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2017年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2018年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2018年12月31日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計折舊年限和預(yù)計凈殘值未發(fā)生變化。2019年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2020年1月5日長江公司將該建筑物對外出售，收到1530萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：逐筆編制會計分錄

2022-12-07 10:09

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-12-07 10:10

你好同學(xué)，題目較長請等待。

齊紅老師解答 2022-12-07 10:19

這里采用的是成本模式核算：借：投資性房地產(chǎn)2800 累計折舊 500 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300 貸：固定資產(chǎn)? 2800 投資性房地產(chǎn)累計折舊 500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300 2016年的賬面價值=2800-500-300-2000/20=1900 可收回金額是2000，說明沒有發(fā)生減值； 2017年末的賬面價值=1900-100=1800 可收回金額是1700，說明計提減值100萬元，借：資產(chǎn)減值損失 100 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100 2018年末：借：固定資產(chǎn) 2800 投資性房地產(chǎn)累計折舊700 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 貸：投資性房地產(chǎn) 2800 累計折舊 700 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 2019年末的固定資產(chǎn)的賬面價值=1500萬元，可收回金額是1560，說明沒有發(fā)生減值； 2020年出售的時候：借：固定資產(chǎn)清理 1600 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 累計折舊 800 貸：固定資產(chǎn) 2800 借：銀行存款 1530 資產(chǎn)處置損益 70 貸：固定資產(chǎn)清理 1600