意思是這個企業(yè)買了這個寫字樓，然后轉(zhuǎn)讓這個寫字樓的時候，只要做下股權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以了是嗎

是的是的，可以這么做的。

那做這個股權(quán)轉(zhuǎn)讓做什么，單純的把這個企業(yè)的房產(chǎn)給別人用嗎？那后期想收回來的時候可以隨時收回來嗎

所以所有權(quán)沒有發(fā)生變化只是有使用權(quán)是這意思嗎

轉(zhuǎn)讓就是a轉(zhuǎn)讓給B，屬于B的了 企業(yè)所有的都是b的

包含企業(yè)所有名下的固定資產(chǎn)。

那股權(quán)變更的話，只是老板變更了，企業(yè)名下的所有資產(chǎn)都要另外處置掉是嗎？那企業(yè)購買寫字樓后面想處置的時候，是轉(zhuǎn)讓好還是只是做股權(quán)變更好哇

可以不用處置的，可以在公司里面待著，主要是看你們這個固定資產(chǎn)想要給誰，如果是給a的話，就要企業(yè)銷售給a，如果給B的話，不需要變更。

那直接賣出去呢

就是寫字樓直接賣出去，不做股權(quán)變更

銷售給誰 過戶給誰，房產(chǎn)證上寫誰

那老師企業(yè)購買寫字樓，后期想處置的時候，選股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不是比直接賣出去會更劃算，少交很多稅哇

股權(quán)轉(zhuǎn)讓把公司整個都處置出去了。

直接買賣的話就連地也以前轉(zhuǎn)讓是嗎？

老師A房產(chǎn)投資B公司，需要繳納土地增值稅嗎

賣房屋土地也跟著轉(zhuǎn)讓。

A、公司需要繳納土地增值稅。

投資為什么要繳納土地增值稅呢

你好，跟處置房屋是一樣的，因為a公司需要給你開房產(chǎn)的發(fā)票。要做固定資產(chǎn)清理的，只不過是他不收錢。

是不是相當于A把房產(chǎn)賣給了B哇，還是A只是在B公司有了股份

這個房屋屬于B公司的，然后a公司擁有B公司的股權(quán)。

那就是兩者都有，以后A還可以在B公司拿分紅，是這個意思吧老師