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老師,我們今年通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式取得一棟2016年4月30日建成的房產(chǎn),原公司按5%簡(jiǎn)易計(jì)稅開(kāi)票給我公司,我們現(xiàn)在要再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)問(wèn)可以使用簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎?

2022-11-04 10:20
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-04 10:20

您好,這個(gè)是可以的,可以

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:22

有沒(méi)有相關(guān)的依據(jù)呢?我向稅務(wù)局提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),證上日期是今年的日期

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齊紅老師 解答 2022-11-04 10:23

他正好是棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)?

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:26

2016年以前取得的

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:27

這個(gè)房子是2016年4月30日以前建成的,我公司是今年才取得的,

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:28

準(zhǔn)備再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)問(wèn)我公司在開(kāi)票是按9%,還是按5%的稅率喲?

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齊紅老師 解答 2022-11-04 10:29

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額并預(yù)繳稅款。其中:轉(zhuǎn)讓自建的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額;轉(zhuǎn)讓非自建的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:31

老師,我們這個(gè)比較特殊的是,我們是今年才取得原公司2016年4月30日以前建成的廠房

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齊紅老師 解答 2022-11-04 10:36

今年取得然后再次銷(xiāo)售是嗎

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:36

是的,老師

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齊紅老師 解答 2022-11-04 10:37

那這樣的話(huà),需要用9%的了,因?yàn)檎哒f(shuō)的是你取得的時(shí)候在2016年前

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:39

當(dāng)時(shí)取得的進(jìn)項(xiàng)只有5%,銷(xiāo)項(xiàng)9%,也就是說(shuō)再次銷(xiāo)售會(huì)增加4%稅

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齊紅老師 解答 2022-11-04 10:48

對(duì)的,是這個(gè)意思的。

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快賬用戶(hù)4092 追問(wèn) 2022-11-04 10:53

謝謝老師,您回復(fù)很專(zhuān)業(yè)~

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齊紅老師 解答 2022-11-04 10:55

不客氣的,麻煩動(dòng)動(dòng)小手給一個(gè)五星好評(píng)喲,謝謝

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您好,這個(gè)是可以的,可以
2022-11-04
同學(xué)你好 這個(gè)不可以 簡(jiǎn)易計(jì)稅是甲供材清包工老項(xiàng)目才可以
2022-03-10
您好,這個(gè)建議您用分割單,您公司是否有資質(zhì)開(kāi)自來(lái)水發(fā)票?
2021-06-08
你好,1.稅率是三部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的2019年39號(hào)文.2.你們?nèi)~開(kāi)全額申報(bào)即可。差額政策你就不享受了
2022-05-21
你好!除了回收業(yè)務(wù)不能抵扣外其他一般計(jì)稅項(xiàng)目還可以抵扣的
2022-03-13
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