有沒有相關(guān)的依據(jù)呢？我向稅務(wù)局提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，證上日期是今年的日期

他正好是棟2016年4月30日建成的房產(chǎn)？

2016年以前取得的

這個(gè)房子是2016年4月30日以前建成的，我公司是今年才取得的，

準(zhǔn)備再次轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問我公司在開票是按9%，還是按5%的稅率喲？

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額并預(yù)繳稅款。其中：轉(zhuǎn)讓自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額；轉(zhuǎn)讓非自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額。

老師，我們這個(gè)比較特殊的是，我們是今年才取得原公司2016年4月30日以前建成的廠房

今年取得然后再次銷售是嗎

是的，老師

那這樣的話，需要用9%的了，因?yàn)檎哒f的是你取得的時(shí)候在2016年前

當(dāng)時(shí)取得的進(jìn)項(xiàng)只有5%，銷項(xiàng)9%，也就是說再次銷售會(huì)增加4%稅

對(duì)的，是這個(gè)意思的。

謝謝老師，您回復(fù)很專業(yè)~