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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)什么時候確認(rèn)售房收入，是土增清算之后嗎，還是開具正式發(fā)票的時候

2022-09-22 07:23
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-09-22 07:30

你好 你們規(guī)模大概多大 如果大的話，要按照收入五步法的 如果下的話，建議按照開發(fā)票的時候確認(rèn)收入的

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快賬用戶9457 追問 2022-09-22 07:34

規(guī)模不打，目前一個項目在做土增清算，但還沒有確認(rèn)收入

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齊紅老師 解答 2022-09-22 07:37

那你就按照開發(fā)票的來確認(rèn)收入比較好的

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你好 你們規(guī)模大概多大 如果大的話，要按照收入五步法的 如果下的話，建議按照開發(fā)票的時候確認(rèn)收入的
2022-09-22
同學(xué)你好，完工正式交房的時候來確認(rèn)收入
2022-01-05
你好 是的。? 后面開票 是可以抵減預(yù)繳稅費的??
2021-12-09
就首先你在預(yù)收的時候要預(yù)交土地增值稅，后面的話，你賣完之后你直接是清算就可以了，清算的時候前面預(yù)繳的多退少補。
2021-08-14
你好1；? ?房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗收合格;具有經(jīng)購買方認(rèn)可的結(jié)算通知書;履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計量。1、會計法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認(rèn)原則 《企業(yè)會計準(zhǔn)則——收入》規(guī)定了銷售商品的收入確認(rèn)條件，房地產(chǎn)銷售與一般的商品銷售類似，按銷售商品確認(rèn)收入的原則確認(rèn)實現(xiàn)的銷售收入。但房地產(chǎn)銷售要經(jīng)過取得預(yù)售許可證、預(yù)售并簽訂商品房買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，因此房地產(chǎn)企業(yè)同一般的生產(chǎn)企業(yè)相比，收入的確認(rèn)又具有其特殊性。 2、在房地產(chǎn)銷售中，房地產(chǎn)的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，且所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬也已轉(zhuǎn)移，企業(yè)即應(yīng)確認(rèn)銷售收入。
2023-04-21
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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