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演示賬套

老師，我們是生產(chǎn)型企業(yè)。現(xiàn)在租廠房，現(xiàn)在想以公司名義買地，暫時不建廠房，等資金松動再建。這種買地涉及什么稅呢？

2022-03-30 14:21

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-03-30 14:23

你好；買土地的話涉及印花稅和契稅的

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 14:24

這些計算方式是怎樣的？

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 14:24

我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，買地賣地這種賬務(wù)處理會不會很麻煩

齊紅老師解答 2022-03-30 14:28

?你好；契稅的話是的；? 到時會涉及很多稅費的；? 契稅一般是3%-5%計算的；? ?印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓? ?萬分之五繳納的??

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 19:37

除了印花稅和契稅，還有別的嗎？房產(chǎn)稅呢？

齊紅老師解答 2022-03-30 19:50

你買來了修建了房子自用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，你用土地到時涉及土地使用稅

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 19:51

房產(chǎn)稅和土地使用稅的計費標準和稅率是多少？

齊紅老師解答 2022-03-30 20:28

?你好；? 自用是按1.2%繳納；? ? 土地使用稅是按? ??《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 20:35

土地使用稅是按照占地面積，不是按建筑面積吧？

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 20:35

房產(chǎn)稅是購地價值+建筑裝修總價值的1.2%？每年繳納？

齊紅老師解答 2022-03-30 20:45

1.是的，按實際使用面積2.原值看你入帳的金額固定資產(chǎn)的金額

快賬用戶8061 追問 2022-03-30 20:46

入賬的固定資產(chǎn)價值，就是購地證明+建筑裝修發(fā)票之類的總值？購地1000萬，裝修800萬，這樣按照1800萬去算？這種是要分多少年去分攤的嗎？

齊紅老師解答 2022-03-30 20:57

你好；房產(chǎn)稅 = 原值*（1-30%）*1.2%計算繳納；一般是季度或者半年繳納。? ? 購買土地的分攤%2B修建費用合計來? ?計入原值??