采買了一大批設(shè)備，正常使用年限在3年左右，現(xiàn)限制出租，但出租3個(gè)月的租金是采購的90%左右，之前都一直折舊，這個(gè)金額是否可以認(rèn)定為融資租賃呢，之前我們是做的固定資產(chǎn)，現(xiàn)在需要調(diào)整嗎，怎么處理

2×20年12月10日，甲與乙簽訂了租賃合同。合同條款1）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線2）租賃期開始日：租賃物運(yùn)抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）3）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）4）每年的租賃付款額：一百萬元，自租賃期開始日起每年年初支付。5）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。6）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年初的年折現(xiàn)率為6%。7）租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為100。假設(shè)該租賃2×23年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為110。2.甲對使用權(quán)資產(chǎn)的其他規(guī)定（1）使用權(quán)資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。（2）用銀行存款支付傭金和印花稅4.4萬元（3）甲為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費(fèi)和律師費(fèi)用7萬元。假定利息費(fèi)用不符合資本化條件，不考慮其他因素。參考：（P/A，5%，4）=3.5460，（P/A，5%，2）=1.8594（P/A，6%，2）=1.8334。要求：（1）編制甲2×21年1月1日有關(guān)會計(jì)分錄。（2）編制甲2×21年12月31日使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊、確認(rèn)利息費(fèi)用的會計(jì)分錄

公司采購了一批貨物用于出租，采購金額100萬元，租期只有6個(gè)月，跟產(chǎn)品使用年限差距很大。因此租賃小于采購金額，租金為80萬元，租期結(jié)束后公司將計(jì)劃把該批貨物出售，出售價(jià)格還不確定，按照現(xiàn)在的詢價(jià)，出售價(jià)格加上租賃收入是大于采購金額。請問采購后按照存貨對外出租還是按照固定資產(chǎn)入賬、出租，出租收入對應(yīng)的出租成本應(yīng)該如何核算，確認(rèn)？賬務(wù)怎么處理，是計(jì)提折舊，還是直接存貨轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本。再出售是屬于資產(chǎn)報(bào)廢嗎？需要評估后再出售嗎？

#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費(fèi)用化的，22年開始調(diào)整了記賬方式，用的新科目有 使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn) 累計(jì)折舊科目 負(fù)債有租賃負(fù)債～未確認(rèn)融資費(fèi)用 和租賃負(fù)債款～租金負(fù)債款等科目，現(xiàn)在已經(jīng)到期了，但是我使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn)還有余額，我需要怎么把它結(jié)轉(zhuǎn)成0呢？

老師好，公司之前融資租賃購入了一個(gè)大型設(shè)備，目前支付了30%的設(shè)備款，因?yàn)楫?dāng)時(shí)合同約定的金額是確定的，而且設(shè)備我們已經(jīng)投用，所以我在賬務(wù)處理時(shí)直接自己根據(jù)合同總額做了價(jià)稅分離，按不含稅價(jià)格暫估入了固定資產(chǎn)，并在次月開始計(jì)提折舊，那么我在在年度匯算以及給稅局報(bào)年報(bào)的時(shí)候，需要對這個(gè)賬進(jìn)行調(diào)整嗎