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老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),預(yù)售階段取得的進項發(fā)票可以抵扣增值稅嗎?我們現(xiàn)在還沒有辦理竣工驗收

2020-12-25 10:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-12-25 10:06

你好,可以抵扣進項稅額的

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快賬用戶2911 追問 2020-12-25 10:09

我們是小規(guī)模納稅人,打算本月變更一般納稅人本月生效,然后取得進項可以抵扣,但是總監(jiān)說的預(yù)售階段未辦理竣工驗收,即使是一般納稅人也不可以抵扣進項稅額

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齊紅老師 解答 2020-12-25 10:17

你要是預(yù)繳稅款不可以了,預(yù)售是預(yù)繳稅金簡易計稅不可以的

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快賬用戶2911 追問 2020-12-25 10:18

現(xiàn)在取得,后期抵扣也不可以是吧

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齊紅老師 解答 2020-12-25 10:19

你可以等以后可以抵扣時抵扣的,現(xiàn)在沒有抵扣期限

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快賬用戶2911 追問 2020-12-25 10:21

那我現(xiàn)在不變更為一般納稅人,后期變更為一般納稅人,在小規(guī)模期間取得的專票后期變更為一般納稅人再抵扣可以嗎

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齊紅老師 解答 2020-12-25 10:22

不可以,必須是一般人以后取得的

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快賬用戶2911 追問 2020-12-25 10:25

那這筆款項在公司成立前走的私戶轉(zhuǎn)賬,公司建賬沒有期初,發(fā)票取得了怎么入賬啊,款項實際已付,借:開發(fā)成本-基礎(chǔ)建設(shè)費;貸什么呢

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齊紅老師 解答 2020-12-25 10:26

借::開發(fā)成本-基礎(chǔ)建設(shè)費; 貸:其他應(yīng)付款

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快賬用戶2911 追問 2020-12-25 10:28

我也想的貸應(yīng)付或其他應(yīng)付,但是實際私戶已付,總不能一直掛到應(yīng)付款把

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齊紅老師 解答 2020-12-25 10:33

只能這樣做處理,在付一次的,要不賬沒法平的

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快賬用戶2911 追問 2020-12-25 10:57

那我就只能先掛到應(yīng)付款了,以后再看

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齊紅老師 解答 2020-12-25 16:04

是的,以后有錢在歸還了

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