老師早上好！我們公司有一個(gè)項(xiàng)目（該項(xiàng)目是和甲方（土地是甲方原來(lái)使用的，因項(xiàng)目需要，現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)辦理土地審批由這個(gè)項(xiàng)目使用，我們出資金并進(jìn)行成本核算）合作經(jīng)營(yíng)的，那我公司對(duì)甲方審批下來(lái)的土地需要作帳務(wù)處理嗎？會(huì)計(jì)分錄怎么做？現(xiàn)我公司又單獨(dú)與第三方又簽了合作協(xié)議，收到第三方轉(zhuǎn)入的合作款又如何出帳呢？老師，我對(duì)這些問(wèn)題有點(diǎn)朦，不知道如何下手，還請(qǐng)老師幫忙理清一下思路，謝謝老師！

位于市區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2016年8至2017年10月開(kāi)發(fā)某住宅項(xiàng)目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過(guò)競(jìng)拍方式獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，合同記載總價(jià)款1200萬(wàn)元，取得了相應(yīng)的財(cái)政票據(jù)。當(dāng)期對(duì)80％土地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬(wàn)元，公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價(jià)款850萬(wàn)元，已開(kāi)具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費(fèi)用300萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用200萬(wàn)元，利息費(fèi)用500萬(wàn)元，包括超過(guò)貸款期限的利息100萬(wàn)元及加收的罰款50萬(wàn)元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳也荒軌蛱峁┵J款機(jī)構(gòu)證明。2017年10月開(kāi)始銷(xiāo)售可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截至2017年10月底共銷(xiāo)售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬(wàn)元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對(duì)外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進(jìn)項(xiàng)為265.32萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準(zhǔn)予扣除的土地使用權(quán)費(fèi)用 2.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)成本 3.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用 4.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的扣除項(xiàng)目合計(jì) 5.10月銷(xiāo)售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

郭老師，麻煩問(wèn)下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問(wèn)題 一、我們把張某個(gè)人房子租過(guò)來(lái)，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫(kù)存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r(shí) 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們?cè)诎褟埬撤孔幽匙饨oA公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開(kāi)具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個(gè)方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個(gè)委托協(xié)議，我們租出去并給對(duì)方公司開(kāi)了租賃發(fā)票，這個(gè)會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理?

請(qǐng)問(wèn)老師，我們公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)周轉(zhuǎn)箱然后對(duì)外出租，假定每個(gè)周轉(zhuǎn)箱的生產(chǎn)成本是50元，可以使用5次，每次租金含稅價(jià)20元。我設(shè)計(jì)了兩種記賬方法，請(qǐng)幫我看看那種會(huì)好一些，而且錯(cuò)誤的地方請(qǐng)幫我指出來(lái)： 第一種：周轉(zhuǎn)箱入庫(kù)時(shí) 借：固定資產(chǎn) 50 貸：生產(chǎn)成本 50 周轉(zhuǎn)箱租出時(shí) 借：應(yīng)收賬款 20 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 17.4 應(yīng)交稅費(fèi)（銷(xiāo)） 2.6 結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 10 貸：累計(jì)折舊 10 借：累計(jì)折舊 10 貸，固定資產(chǎn) 10 周轉(zhuǎn)箱維修費(fèi)用計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用 第二種 周轉(zhuǎn)箱入庫(kù)時(shí)，計(jì)入庫(kù)存商品

請(qǐng)問(wèn)老師，我們外地有項(xiàng)目，項(xiàng)目上給我們你好老師，請(qǐng)問(wèn)，我們是一般納稅人建筑公司做的業(yè)務(wù)是建筑服務(wù)，甲方給我們支付的勞務(wù)費(fèi)，我們幫乙方代發(fā)工資，并收取管理費(fèi)，我們是3%屬于簡(jiǎn)易征收，我們異地有預(yù)繳增值稅，，請(qǐng)問(wèn)收到這個(gè)項(xiàng)目的甲方款是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，借銀行存款貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，發(fā)放勞務(wù)費(fèi)或者給乙方直接支付勞務(wù)費(fèi)跟預(yù)繳增值稅的會(huì)計(jì)分錄是什么？還有本地的項(xiàng)目，收入跟異地是一樣，那代乙方發(fā)放勞務(wù)費(fèi)與給乙方轉(zhuǎn)勞務(wù)費(fèi)的，代發(fā)勞務(wù)費(fèi)時(shí)其中有幾筆退款，這個(gè)會(huì)計(jì)分錄怎么做？