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演示賬套

老師，我們公司有幾套商品房從租計(jì)征房產(chǎn)稅，2025年5月報(bào)了房產(chǎn)稅稅，現(xiàn)在說(shuō)房租要減少，現(xiàn)在11月怎么報(bào)，

2025-11-13 15:59

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2025-11-13 16:00

您好，按減少后的從租價(jià)來(lái)申報(bào)

快賬用戶(hù)3583 追問(wèn) 2025-11-13 16:03

原來(lái)全年是200000，現(xiàn)在是180000，5月申報(bào)我按20萬(wàn)的一半報(bào)的，現(xiàn)在報(bào)的時(shí)候，我報(bào)8萬(wàn)就可以嗎

齊紅老師解答 2025-11-13 16:04

你5月為什么只申報(bào)了一半？

快賬用戶(hù)3583 追問(wèn) 2025-11-13 16:08

不是半年報(bào)一次嗎，我就報(bào)了1-6月的

齊紅老師解答 2025-11-13 16:09

1到6月，5月你房租就減少了嗎，是前面多申報(bào)了嗎？

快賬用戶(hù)3583 追問(wèn) 2025-11-13 16:13

沒(méi)有?，F(xiàn)在為了少交點(diǎn)房產(chǎn)稅，領(lǐng)導(dǎo)讓把房租降了，現(xiàn)在才知道

齊紅老師解答 2025-11-13 16:18

如果5月就減租了，那就是按你說(shuō)的這樣

快賬用戶(hù)3583 追問(wèn) 2025-11-13 16:34

老師，5月沒(méi)減租，合同也沒(méi)簽。現(xiàn)在才要減租，我直接按減租后的報(bào)，能行不

齊紅老師解答 2025-11-13 16:34

不行，這種查到就會(huì)罰款的

您好二季度的房產(chǎn)稅應(yīng)該7月份申報(bào)啊應(yīng)該現(xiàn)在申報(bào)啊

2024-07-01

如果 11 月該房屋租出去了，從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)在次月（12 月）申報(bào)期申報(bào)從租計(jì)征的房產(chǎn)稅。在這種情況下，10 月申報(bào)了從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，11 月出租后，12 月申報(bào)從租計(jì)征時(shí)，不用再重復(fù)申報(bào) 11 月的從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)原值一次減除一定比例后的余值計(jì)征房產(chǎn)稅；從租計(jì)征是按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。兩種計(jì)征方式在不同的情況下適用，且在房產(chǎn)狀態(tài)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)

2024-10-21

你好不需要繳納的。

2020-10-20

你好，一月份的半個(gè)月要按照從租計(jì)征，剩下的要按照從價(jià)計(jì)征。

2024-04-18

首先，關(guān)于房產(chǎn)稅的申報(bào)時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的申報(bào)應(yīng)當(dāng)從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計(jì)算，因此對(duì)于你公司購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)用廠房，應(yīng)當(dāng)從2020年11月開(kāi)始申報(bào)房產(chǎn)稅。不過(guò)，由于你公司之前一直沒(méi)有申報(bào)過(guò)房產(chǎn)稅，可能需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)具體的補(bǔ)報(bào)要求和規(guī)定。其次，關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算方法，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價(jià)值或租金收入。對(duì)于自用的房產(chǎn)，通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅；對(duì)于出租的房產(chǎn)，通常按照租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬(wàn)的出租收入，如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，那么可以以此作為計(jì)稅依據(jù)。具體的計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。最后，關(guān)于土地增值稅的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時(shí)，需要繳納土地增值稅。如果你公司沒(méi)有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為，那么通常情況下不需要申報(bào)土地增值稅。不過(guò)，具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行確定。

2024-01-15

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