1.某地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人），于2018年8月預(yù)售2017年7月開工尚未開發(fā)完畢的房地產(chǎn)項目，項目預(yù)計可供銷售建筑面積20000平方米，當(dāng)期銷售16000平方米，開具普通發(fā)票，發(fā)票上價稅合計1000萬元，另外收取選號費(fèi)100萬元。開發(fā)項目總計向政府支付土地出讓費(fèi)400萬元，支付拆遷戶部分拆遷費(fèi)100萬元，均可以取得合法憑證。下列說法正確的有（ ）。（注意：土地價款包含拆遷戶拆遷費(fèi)，選號費(fèi)作價外費(fèi)計入銷售額。當(dāng)期可扣除的土地價款=支付的土地價款×(當(dāng)期銷售的面積÷可供銷售建筑面積)，這是收入與成本配比原則） A.當(dāng)期允許扣除的土地價款500萬元 B.該公司預(yù)繳稅額19.09萬元 C.該公司預(yù)繳稅額30萬元 D.該公司向機(jī)構(gòu)所在地正式申報應(yīng)納稅額63.64萬元 這個怎么做呢

某房地產(chǎn)開發(fā)公司當(dāng)年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發(fā)商品樓，繳納土地出讓金5000萬元，預(yù)計可售建筑面積4000平米，屬一般計稅項目。當(dāng)年12月預(yù)收一期商品房購房款8720萬元。兩年后，一期樓盤交付業(yè)主，建筑面積2400平方米，當(dāng)月公司進(jìn)項稅額為230萬元。 要求： （1）計算當(dāng)年12月預(yù)繳增值稅。（以萬元為單位） （2）計算交房當(dāng)期應(yīng)納稅額。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） （3）計算交房后應(yīng)補(bǔ)繳增值稅。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） 請問第二問怎么做 （5000-2400/4000*8720）/（1+9%） 銷售額是這樣算嗎？

2017年3月某末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元，按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產(chǎn)項目竣工驗(yàn)收，已開具發(fā)票的開發(fā)成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入5400萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬元。當(dāng)?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，企業(yè)選擇簡易計稅方法繳納增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。 1.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額 2.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的城建稅，教育費(fèi)附加費(fèi)及地方教育附加 3.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù) 4.計算該企業(yè)清算土地增值稅時應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結(jié)算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進(jìn)行預(yù)售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預(yù)收款項并預(yù)繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認(rèn)收入并確認(rèn)銷項稅額的會計分錄。（3）計算當(dāng)期允許扣除的土地價款，并寫出相應(yīng)的銷項稅額抵減的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結(jié)算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進(jìn)行預(yù)售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預(yù)收款項并預(yù)繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認(rèn)收入并確認(rèn)銷項稅額的會計分錄。（3）計算當(dāng)期允許扣除的土地價款，并寫出相應(yīng)的銷項稅額抵減的會計分錄。