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Q

#提問#請問海南房產(chǎn)稅的從價和從租記征怎么算？

2025-11-07 12:49

答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-11-07 12:51

從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納，海南省的房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除 30% 的余值計算繳納，稅率為 1.2%。其計算公式為：應納稅額 = 應稅房產(chǎn)原值 ×（1-30%）×1.2%。從租計征：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，稅率為 12%。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。計算公式為：應納稅額 = 租金收入 × 稅率（12% 或 4%）。

從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納，海南省的房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除 30% 的余值計算繳納，稅率為 1.2%。其計算公式為：應納稅額 = 應稅房產(chǎn)原值 ×（1-30%）×1.2%。從租計征：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，稅率為 12%。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。計算公式為：應納稅額 = 租金收入 × 稅率（12% 或 4%）。

2025-11-07

您好！你要分開計算了，租金的按租金12%,沒有出租的按1.2%

2022-02-22

同學你好，稅局公式都是設定好的，所以應該不會算錯，驗證方法就是 1）從租的，每月房產(chǎn)稅=月租金收入*0.12% 2）從價的，每月房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%/12 這個扣除率是國家規(guī)定的，

2024-10-23

同學你好，一般情況下看有沒有收租金，有收租金就是從租，沒有就是從價。如果有類似租金的，一樣按照從租。

2024-01-12

你好，學員，是實務中遇到的嗎

2022-12-03

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