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演示賬套

樸老師進。土地增值稅清算中，企業(yè)發(fā)生的下列費用是否屬于前期工程費?是否允許在開發(fā)成本中扣除? 施工圖紙審查圖費，防雷檢測竣工驗收費，房屋安全鑒定費，不動產(chǎn)登記費，工程造價咨詢費，園林景觀設計咨詢費，工程造價咨詢費，水土保持造價方案費，土地規(guī)劃測量費。以上這些費用也必須在發(fā)票備注中標明項目名稱地址才能在土地增值稅清算中扣除嗎？有相關文件規(guī)定嗎？我看文件只是規(guī)定了建筑服務才需要備注啊。

2025-11-06 10:45

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2025-11-06 10:48

關于發(fā)票備注問題，根據(jù)《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》規(guī)定，營改增后，土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務取得的增值稅發(fā)票，應按照規(guī)定在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱，否則不得計入土地增值稅扣除項目金額一、前期工程費判定及扣除結(jié)論屬于前期工程費（可扣）：施工圖紙審查費、園林景觀設計咨詢費、水土保持造價方案費、土地規(guī)劃測量費、前期階段工程造價咨詢費。不屬于（部分可按其他科目扣）：防雷檢測竣工驗收費（可入開發(fā)間接費扣）、房屋安全鑒定費（特殊前期相關可扣）、不動產(chǎn)登記費（不可扣）、施工 / 結(jié)算階段工程造價咨詢費（入開發(fā)間接費扣）。二、發(fā)票備注要求僅建筑服務類費用需備注項目名稱 + 地址，上述非建筑服務類費用無強制備注要求，文件僅明確建筑服務發(fā)票備注規(guī)定。