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Q

老師，個人出租商業(yè)用房開具普通發(fā)票，含稅年租金37036元，都需要繳納哪些稅，需要繳納多少稅款？

2025-10-28 14:24
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2025-10-28 14:29

你好，交
房產(chǎn)稅12%，個稅20%

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齊紅老師 解答 2025-10-28 14:29

年租金37036元，沒有超過月租10萬，免增值稅與附加稅

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快賬用戶6262 追問 2025-10-28 14:29

老師能幫忙算一下要交多少稅嗎？

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齊紅老師 解答 2025-10-28 14:35

需要交 房產(chǎn)稅=37036*12%，個稅=37036*（1-20%）*20%

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快賬用戶6262 追問 2025-10-28 14:51

需不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

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齊紅老師 解答 2025-10-28 14:52

不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

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你好，交
房產(chǎn)稅12%，個稅20%
2025-10-28
同學(xué)，你好
增值稅：月租金≤10萬元免征;月租金>10萬元按5%征收率全額繳納。

　　房產(chǎn)稅：按租金收入的12%征收，部分地區(qū)可能減半至6%。

　　個人所得稅：以租金收入扣除房產(chǎn)稅、修繕費(每月≤800元)等成本后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用20%比例稅率。若月租金<4000元，可扣除800元費用;月租金≥4000元，扣除20%費用。

　　附加稅費：以增值稅為計稅依據(jù)，城市維護建設(shè)稅按1%-7%征收(市區(qū)7%、縣城5%、其他地區(qū)1%)，教育費附加按3%征收，地方教育附加按2%征收。小規(guī)模納稅人可減半征收附加稅費至2027年底。
2025-10-28
這個普通發(fā)票只需要交個稅，和房產(chǎn)稅，專票多需要交增值稅和城建稅，
2020-09-28
您好，這個是屬于增值稅，5%（45萬一個季度免稅），然后房產(chǎn)稅4%，還有個稅10%
2022-12-02
同學(xué)你好 這個看當(dāng)?shù)囟惥质諑讉€點哦
2023-06-15
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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